Theo quy hoạch, dự án tọa lạc tại xã Mê Linh và xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, quy mô đất quy hoạch khoảng 1.366.428 m2, quy mô dân số dự kiến khoảng 9.000 người.

Cụ thể, dự án có phía Đông tiếp giáp với Khu đô thị mới Cienco5 và khu dân cư thôn Ấp Hạ, xã Mê Linh; phía Bắc giới hạn bởi tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng B = 24 m; phía Tây giới hạn bởi tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng B = 24 m, địa điểm quy hoạch đất dịch vụ khu dân cư thông Thường Lệ và thôn Thường Lệ; phía Nam giới hạn bởi tim tuyến đường trục trung tâm đô thị mới Mê Linh có mặt cắt ngang rộng B = 100 m.