Sức hấp dẫn sản phẩm shophouse tại các đô thị lớn

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, theo tính toán của doanh nghiệp, lượng tìm kiếm shophouse trong 8 tháng năm 2019 tăng trưởng so với cùng kỳ năm ngoái, khoảng 45%.

Phối cảnh các căn shophouse tại dự án The Manor Central Park.

"Shophouse là một kênh để bảo toàn tài sản có thể giúp nhà đầu tư thu được một khoản lợi nhuận đều đặn hằng năm, nhờ việc cho thuê", ông Quốc Anh nói. "Mức giá trung bình ở Hà Nội nằm trong khoảng 10-20 tỷ đồng mỗi căn ở khu vực vị trí tốt, shophouse cũng như mọi loại hình bất động sản cao cấp khác, cần có sự khôn ngoan khi đầu tư".

Theo ông Quốc Anh, shophouse sẽ trở nên được giá khi được phát triển trong một khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, quy mô dân cư tương lai lớn và chủ đầu tư uy tín. Khi đầu tư vào loại hình shophouse, nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ tính pháp lý của dự án. Ngoài ra, nhà đầu tư phải lưu ý tới vị trí, triển vọng dự án, chủ đầu tư có uy tín hay không, thời điểm dự án sẽ bàn giao khi nào...

Bản vẽ quy hoạch shophouse tại The Manor Central Park.

Ông Dương Đức Hiển, Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills Hà Nội cho rằng, shophouse chỉ thực sự tiềm năng khi nằm ở khu vực đông dân cư hoặc sẽ đông dân cư khi đi vào hoạt động, dự án được bao quanh bởi các khu văn phòng, khu công nghiệp, nhà hàng và các hoạt động dịch vụ, thu hút được dân sinh và tạo ra được dòng tiền.

Vài năm trở lại đây, shophouse nổi lên là cuộc chơi của các nhà đầu tư có tiềm lực vốn. Dòng sản phẩm này tại các khu đô thị thường được đánh giá cao hơn khi sở hữu những điều kiện về vị trí, mật độ cư dân, triển vọng dự án...

Sức hút của hạng mục này còn đến từ sự khan hiếm khi shophouse thường chỉ chiếm từ 2-5% số lượng sản phẩm trong các khu đô thị, tỷ lệ nhằm mang lại hiệu quả cao cho các nhà đầu tư. Dòng sản phẩm shophouse tại The Manor Central Park được chủ đầu tư Bitexco Group định hướng trở thành điểm đến thương mại và văn hóa nổi bật cho cộng đồng cư dân.

Dự án có tổng thể quy mô 89,7 ha, tiếp giáp với các trục đường Nguyễn Xiển, Xa La, đại lộ Hoàng Mai. Theo chủ đầu tư tính toán, shophouse tại đây sẽ được thừa hưởng nguồn khách hàng đông đúc từ 17.000 cư dân nội khu và hàng nghìn cư dân lân cận.

Dự kiến, Bitexco Group sẽ hợp tác với một đơn vị quốc tế để tư vấn, hỗ trợ và định hướng ngành hàng cho từng khu shophouse nhằm đem lại hiệu quả tối ưu nhất. Điểm khác biệt của shophouse tại dự án là có hai lối đi riêng nhằm tạo thuận lợi cho việc ở, kinh doanh và tối ưu trải nghiệm mua sắm của khách hàng.

Dự án được tư vấn kiến trúc bởi EE&K - đơn vị nổi tiếng trong lĩnh vực quy hoạch tổng thể các khu phức hợp đa năng, từng ghi dấu ấn với nhiều công trình hạng A như Battery Park City (Mỹ) hay Qibao Town Center (Thượng Hải). Dự án do Kume Sekkei - đơn vị có hơn 70 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng và vận hành sau xây dựng của Nhật Bản đảm nhiệm khâu thiết kế.

Kết hợp với Kume Sekkei để tạo nên một tổng thể thiết kế, kiến trúc tại The Manor Central Park là sự tài ba của kiến trúc sư Mỹ Carlos Zapata - người đã đồng hành với Bitexco đưa Việt Nam vươn tầm quốc tế thông qua hai công trình biểu tượng: tháp Bitexco Financial Tower và khách sạn JW Marriott Hanoi.

Tuấn Vũ