CÔNG KHAI THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ BẤT ĐỘNG SẢN, DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TRƯỚC KHI ĐƯA VÀO KINH DOANH

 DỰ ÁN: KHU ĐÔ THỊ MỚI THANH LÂM - ĐẠI THỊNH 2

I

THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

1

Tên chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Công ty TNHH

2

Mã số thuế: 0100106144

3

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: 0100106144

4

Địa điểm thực hiện dự án: huyện Mê Linh (nay là xã Quang Minh), Hà Nội

5

Quy mô dự án (ha): 55,383 ha

6

Tổng vốn đầu tư (tỷ đồng): khoảng 4.446 tỷ đồng

7

Thời hạn hoạt động của dự án: …. năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu (dự án không cấp Giấy chứng nhận đầu tư)

8

Tiến độ dự án được duyệt: Từ năm 2012 đến năm 2025

II

THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng *.pdf)

1

Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản

-

Quyết định số 1585/QĐ-UBND ngày 05/4/2011 của UBND thành phố Hà Nội về việc cho phép đầu tư dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm- Đại Thịnh 2 tại các xã Thanh Lâm, xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, Thành phố Hà Nội

-

Quyết định số 2411/QĐ-UBND ngày 11/6/2020 của UBND thành phố Hà Nội điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội

-

Quyết định số 3717/QĐ-UBND ngày 10/10/2022 của UBND thành phố Hà Nội chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội

2

Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

-

Quyết định số 3394/QĐ-UBND ngày 20/7/2011 của UBND thành phố Hà Nội về việc cho Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị sử dụng 553.830m2 đất tại xã Thanh Lâm và Đại Thịnh

-

Quyết định số 2662/QĐ-UBND ngày 17/04/2013 của UBND thành phố Hà Nội về việc Quyết định v/v điều chỉnh Điều 1 tại Quyết định số 3394/QĐ-UBND ngày 20/7/2011 của UBND Thành phố Hà Nội

3

Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án được phê duyệt

-

Quyết định số 5630/QĐ-UBND ngày 12/11/2010 của UBND thành phố Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2

-

Quyết định số 2369/QHKT-P7 ngày 16/8/2012 của UBND thành phố Hà Nội chấp thuận Quy hoạch tổng mặt bằng các lô đất NV-01, NV-02, NV-03, NV-04, NV-05, NV-06, BT-04, BT-05, BT-06 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội

4

Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản

-

Mẫu Hợp đồng mua bán nhà ở

III

THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng *.pdf)

1

Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

-

Thông báo số 160/HĐXD-QLDA ngày 21/6/2023 của Cục Quản lý Hoạt động Bộ Xây dựng về việc Thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi ĐTXD điều chỉnh hạng mục Nhà ở thấp tầng tại 09 lô đất NV-05, NV-06, BT-06, BT-07, BT*-03, BT*-04, BT*-05, BT*-06 và BT*-07 thuộc dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội.

2

Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng

-

Không thuộc diện phải xin cấp phép xây dựng

3

Thông báo khởi công xây dựng công trình

-

Dự án Nhà ở thấp tầng lô BT-06, BT*-04: Thông báo số 2323/TB-HUD ngày 10/07/2024 của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị.

-

Dự án Nhà ở thấp tầng lô BT*-05, BT*-06; BT*-07: Thông báo số 5294/TB-HUD ngày 13/10/2025 của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị.

4

Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án

 

Biên bản nghiệm thu đưa vào sử dụng các hạng mục:

 

Hạng mục

Ngày tháng

4.1

San nền, đường giao thông, thoát nước mưa

 

GT1: Thi công San nền, thoát nước mưa, đường giao thông

21/8/2013

 

GT2: Thi công San nền, thoát nước mưa, đường giao thông

24/7//2013

 

GT5: Thi công San nền, thoát nước mưa, đường giao thông

30/6/2021

 

GT6: Thi công San nền, thoát nước mưa, đường giao thông

12/12/2018

 

GT9: Thi công San nền, thoát nước mưa, đường giao thông

30/6/2021

 

GT10: Thi công San nền, thoát nước mưa, đường giao thông

12/12/2018

 

BTN-01: Thảm bê tông nhựa hạt trung trên phạm vi GT1,2,6,10

05/11/2019

 

HTKT-01/2019: San nền, đường giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải các lô L28 đến L32, L34

27/5/2021

 

HTKT-02/2019: San nền, đường giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải các lô L01, L09, L10 (phần trạm xử lý nước thải), L11, L13, L14, L15

8/10/2022

 

Gói thầu GT5B,GT9B: Phần còn lại của 2 gói thầu GT5, GT9

30/6/2021

 

Gói thầu HTKT-01/2021: Rải bê tông nhựa hạt trung, lát vỉa hè trên phạm vi gói thầu hạ tầng GT5, GT9, HTKT-01/2019, HTKT-02/2019 (Phần Rải bê tông nhựa hạt trung)

24/11/2021,
05/12/2022,

05/12/2022

 

Gói thầu HTKT-02/2021: Thi công san nền lô L35 và phần khối lượng giảm trừ từ gói thầu HTKT-01/2019

09/8/2022

 

Gói thầu BTN-02: Thi công bê tông nhựa hạt mịn các tuyến đường toàn dự án

05/8/2022

 

Gói thầu TCGT-01: Thi công tổ chức giao thông các tuyến đường toàn dự án

25/10/2022

4.2

Thoát nước thải

 

TNT-01: Thoát nước thải trên phạm vi GT1,GT2

23/9/2019

 

TNT-02: Thoát nước thải trên phạm vi GT6,GT10

21/10/2019

4.3

Cấp nước

 

 

CN-01: Cấp nước trên phạm vi gói thầu GT1, GT2

26/4/2019

 

CN-02: Cấp nước trên phạm vi GT6,GT10

10/12/2020

 

ĐNCN-Thiết kế và thi công đấu nối nguồn cấp nước sinh hoạt

11/11/2020

 

CN-03 Thi công cấp nước trên phạm vi gói thầu hạ tầng GT5, GT9, HTKT-01/2019, HTKT-02/2019

6/3/2024

4.4

Điện chiếu sáng

 

 

CS-01: Chiếu sáng trên phạm vi gói thầu GT1,2,6,10

12/12/2019

 

CS-02: Thi công chiếu sáng trên phạm vi gói thầu hạ tầng GT5, GT9, HTKT-01/2019, HTKT-02/2019

21/6/2022

4.5

Cấp điện

 

 

CĐ1-Thi công TBA số 1 và xây dựng tuyến cáp ngầm 22KV từ cột 31 lộ 972 trung gian Thường Lệ (phần xây dựng)

16/9/2014

 

CĐ-2: Thi công hệ thống cấp điện hạ thế 0,4KV; tuyến cáp ngầm 22KV và TBA 2,5,6A,6,12,13-22/0,4kv

12/5/2021

 

Gói thầu CĐ-03: Hệ thống điện hạ thế, tuyến cáp ngầm 22kV và TBA 1,3,4,7,8,11-22/0.4Kv

29/4/2022

 

Biên bản bàn giao cho Điện lực Mê Linh quản lý vận hành

01/10/2022;
01/10/2022

 

Phê duyệt chủ trương tiếp nhận tài sản công trình điện theo Nghị định số 02/2024/NĐ-CP (đợt 23/2025) của Tổng công ty điện lực thành phố Hà Nội

11/9/2025

4.6

Lô công viên cây xanh CX-01, CX-02, CX-03, CX-04, CX-05

 

 

Thi công xây dựng và duy trì chăm sóc cây xanh các lô CX-01, CX-02, CX-03, CX-04, CX-05 hạng mục phần xây dựng, điện nước và lắp đặt thiết bị

30/1/2024

 

Thi công xây dựng và duy trì chăm sóc cây xanh các lô CX-01, CX-02, CX-03, CX-04, CX-05 hạng mục trồng cây xanh

30/1/2024

4.7

Lô công viên cây xanh CX-07

 

 

Thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị và chăm sóc cây xanh CX-07

16/8/2022

 

Trồng cây xanh

16/8/2022

 

Duy trì cây xanh

5/10/2023

4.8

Lô công viên cây xanh CX-08

 

 

Thi công CX-08: Thi công cây xanh TDTT đơn vị ở CX-08

28/7/2023

 

Trồng cây xanh

28/7/2023

 

Duy trì cây xanh

31/10/2024

5

Giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở

-

Không có

6

Giấy tờ về quyền sử dụng đất (Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất)

-

BT-06: CX 920564 (số vào sổ cấp GCN: CT10834) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội.

-

BT*-04: CX 920570 (số vào sổ cấp GCN: CT10839) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội.

-

BT*-05: CX 920571 (số vào sổ cấp GCN: CT10840) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội

-

BT*-06: CX 920572 (số vào sổ cấp GCN: CT10841) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội

-

BT*-07: CX 920568 (số vào sổ cấp GCN: CT10837) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội

7

Văn bản cam kết phát hành bảo lãnh quy định tại khoản 2 Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản của ngân hàng thương mại trong nước, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam

-

Hợp đồng cấp bảo lãnh số 01/2024/135338/HĐBL ngày 30/7/2024 giữa Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam và Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị về việc cấp bảo lãnh đối với 03 dự án lô NV-05, BT-06, BT*-03.

-

Công văn số 2451/BIDV.HN-KHDN1 ngày 16/10/2024 về việc cấp bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai các lô đất NV-06, BT-07, BT*-04 Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại thịnh 2 tại xã Thanh Lâm và xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội

-

Công văn số 2735/BIDV.HN-KHDN1 ngày 14/10/2025 của Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam Chi nhánh Hà Nội về việc cấp bảo lãnh trong bán NOHTTTL các lô đất BT*-05, BT*-06, BT*-07.

8

Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua

-

Văn bản số 9981/SXD-QLN ngày 28/11/2023 của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội về việc nhà ở hình thành trong tương lai khu nhà ở thấp tầng tại các lô đất có ký hiệu NV-05, NV-06, BT-06, BT-07, BT*-03, BT*-04, BT*-05, BT*-06, BT*-07 thuộc dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh, Hà Nội

9

Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có)

-

Không có

10

Việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh

-

Không có

11

Thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng

-

Không có

IV

THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG CÓ SẴN (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng *.pdf)

-

Không có

V

THÔNG TIN VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ CÓ HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng *.pdf)

1

Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đã có hạ tầng kỹ thuật

-

CT-03: DE 829028 (số vào sổ cấp GCN: CT12059) ngày 29/4/2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội.

-

CT-04: DE 829015 (số vào sổ cấp GCN: CT12060) ngày 29/4/2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội.

-

BT-01: CX 920558 (số vào sổ cấp GCN: CT10829) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội.

-

BT-02: CX 920559 (số vào sổ cấp GCN: CT10830) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội

-

BT-03: CX 920562 (số vào sổ cấp GCN: CT10832) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội

-

BT-04: CX 920561 (số vào sổ cấp GCN: CT10831) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội.

-

BT-05: CX 920562 (số vào sổ cấp GCN: CT10833) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội

-

BT-06: CX 920564 (số vào sổ cấp GCN: CT10834) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội.

-

BT-07: CX 920258 (số vào sổ cấp GCN: CT10842) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội.

-

NV-01: CX 920548 (số vào sổ cấp GCN: CT10821) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội.

-

NV-02: CX 920550 (số vào sổ cấp GCN: CT10822) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội

-

NV-03: CX 920551 (số vào sổ cấp GCN: CT10823) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội

-

NV-04: CX 920552 (số vào sổ cấp GCN: CT10824) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội

-

NV-05: CX 920553 (số vào sổ cấp GCN: CT10825) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội.

-

NV-06: CX 920554 (số vào sổ cấp GCN: CT10826) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội.

-

NV-07A: CX 920556 (số vào sổ cấp GCN: CT10827) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội.

-

NV-07B: CX 920557 (số vào sổ cấp GCN: CT10828) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội.

-

BT*-01: CX 920566 (số vào sổ cấp GCN: CT10835) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội.

-

BT*-02: CX 920567 (số vào sổ cấp GCN: CT10836) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội.

-

BT*-03: CX 920569 (số vào sổ cấp GCN: CT10838) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội.

-

BT*-04: CX 920570 (số vào sổ cấp GCN: CT10839) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội.

-

BT*-05: CX 920571 (số vào sổ cấp GCN: CT10840) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội

-

BT*-06: CX 920572 (số vào sổ cấp GCN: CT10841) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội

-

BT*-07: CX 920568 (số vào sổ cấp GCN: CT10837) ngày 30/9/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội

2

Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở: Không

3

Giấy tờ về việc hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết, theo tiến độ dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt: Như mục III.4

4

Giấy tờ về việc chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan)

-

Văn bản số 8549/CCTKV-TTTBTK của Chi Cục thuế khu vực Sóc Sơn - Mê Linh ngày 26/4/2024 Xác nhận không nợ nghĩa vụ tài chính về đất đai với NSNN

5

Các thông tin khác

-

Các hạn chế về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản (nếu có): Không có

-

Việc thế chấp quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh: Không có

VI

LOẠI HÌNH DOANH NGHIỆP

-

Doanh nghiệp Việt Nam

VII

DỰ ÁN CHUYỂN NHƯỢNG (Nếu có)

Không có

VIII

BẤT ĐỘNG SẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯA VÀO GIAO DỊCH

STT

Loại hình bất động sản

Cơ cấu loại hình bất động sản của dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thẩm định dự án đầu tư xây dựng (Kê khai trước khi có thông báo khởi công xây dựng hoặc trước khi được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng để thực hiện dự án (nếu có))

Bất động sản đủ điều kiện giao dịch trong kỳ báo cáo (Kê khai trước khi dự án có thông báo đủ điều kiện giao dịch, bán nhà ở hình thành trong tương lai, trước khi chủ đầu tư đưa bất động sản của dự án ra giao dịch)

Lũy kế sản phẩm bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch

Số lượng (căn, phòng, lô)

Diện tích (m2)

Tiến độ triển khai xây dựng

Số lượng (căn, phòng, lô)

Diện tích (m2)

Số lượng (căn, phòng, lô)

Diện tích (m2)

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

1

BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở

 

 

 

 

 

 

 

 

1.1

NHÀ Ở THƯƠNG MẠI

 

 

 

 

 

 

 

 

1.1.1

Nhà ở (Biệt thự, liền kề và nhà ở độc lập)

 

 

 

 

 

 

 

-

BT-06

 

 

2024

01

300

01

300

-

BT*-04

 

 

2024

02

973,3

02

973,3

-

BT*-05

 

 

2025

14

7.299

14

7.299

-

BT*-06

 

 

2025

22

8.326

22

8.326

-

BT*-07

 

 

2025

22

8.326

22

8.326

1.1.2

Chung cư

 

 

 

 

 

 

 

 

1.1.3

Đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (theo hình thức phân lô, bán nền)

 

 

 

 

 

 

 

 

1.2

NHÀ Ở XÃ HỘI

 

 

 

 

 

 

 

 

1.2.1

Nhà ở riêng lẻ

 

 

 

 

 

 

 

 

1.2.2

Chung cư

 

 

 

 

 

 

 

1.3

NHÀ Ở CÔNG NHÂN TẠI KHU CÔNG NGHIỆP

 

 

 

 

 

 

 

 

2

CÔNG TRÌNH THƯƠNG MẠI, DỊCH VỤ, VĂN PHÒNG, TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI

 

 

 

 

 

 

 

 

3

BẤT ĐỘNG SẢN DU LỊCH

 

 

 

 

 

 

 

 

4

BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP

 

 

 

 

 

 

 

 

5

CÁC LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN KHÁC

 

 

 

 

 

 

 

 

Thông tin liên hệ:

- Phòng Kinh doanh - Ban Quản lý dự án số 12 Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị.

- Địa chỉ: Tầng 1, Nhà B1 - Tòa nhà CT-08, Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh, Hà Nội.

Trân trọng cảm ơn Văn phòng Tổng công ty!