THÔNG BÁO MỜI QUAN TÂM
V/v: CUNG CẤP DỊCH VỤ MÔI GIỚI CHO THUÊ KHÔNG ĐỘC QUYỀN
Kính gửi: Các Tổ chức có chức năng về môi giới bất động sản
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (Tổng công ty HUD) đang triển khai cho thuê mặt bằng Tháp A tại Tòa nhà Văn phòng HUDTOWER, số 37 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội.
Tổng công ty HUD trân trọng thông báo tới các đơn vị có chức năng môi giới đáp ứng các yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm, tư cách hợp lệ dưới đây nếu quan tâm mời liên hệ và gửi hồ sơ về Tổng công ty HUD để Tổng công ty lựa chọn, ký hợp đồng môi giới, cụ thể như sau:
1. Tên gói mua sắm: Dịch vụ môi giới cho thuê không độc quyền
2. Nội dung công việc:
Thực hiện dịch vụ môi giới nhằm cho thuê sản phẩm bao gồm nhưng không giới hạn các nội dung sau:
- Công khai thông tin Sản phẩm theo quy định của pháp luật.
- Chủ động tổ chức tiếp thị, tìm kiếm các Khách hàng tiềm năng đáp ứng các điều kiện và yêu cầu để tham gia đàm phán, ký Hợp đồng cho thuê Sản phẩm.
- Chủ động tiếp xúc, giới thiệu và cung cấp cho các Khách hàng thông tin về Dự án và các Sản phẩm cho thuê.
- Hỗ trợ chuẩn bị thông tin chào thuê gửi cho các Khách hàng tiềm năng và theo dõi mức độ quan tâm, phản hồi của Khách hàng về Sản phẩm.
- Sắp xếp và giới thiệu cho các Khách hàng tiềm năng tham quan tòa nhà, khảo sát mặt bằng diện tích chào thuê.
- Tư vấn và giải đáp các yêu cầu của các Khách hàng liên quan đến các sản phẩm.
- Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký Hợp đồng cho thuê Sản phẩm theo đúng chính sách thuê và quy định.
- Tư vấn, đề xuất giải pháp giải quyết các xung đột/ý kiến phản hồi của Khách hàng đảm bảo lợi ích của các bên.
- Thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục môi giới cho thuê Sản phẩm.
- Hướng dẫn Khách hàng ký kết hợp đồng thuê và nộp tiền đặt cọc, đôn đốc khách hàng thanh toán.
- Hỗ trợ giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện các giao dịch và hợp đồng.
3. Yêu cầu về tư cách hợp lệ, năng lực, kinh nghiệm của Đơn vị cung cấp:
3.1. Tư cách hợp lệ
- Có đăng ký kinh doanh và được cấp phép đủ điều kiện hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh môi giới bất động sản theo Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định hiện hành;
- Hạch toán tài chính độc lập;
- Không đang trong thời gian bị cấm tham gia các hoạt động môi giới bất động sản theo quy định pháp luật;
- Không đang trong quá trình giải thể; không bị kết luận đang lâm vào tình trạng phá sản hoặc nợ không có khả năng chi trả theo quy định của pháp luật;
- Không đang trong thời gian bị cấm tham dự thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu hoặc Quy chế xét chọn Đơn vị cung cấp để đảm bảo tính liên tục cho hoạt động sản xuất kinh doanh và duy trì hoạt động thường xuyên của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị;
- Không nằm trong danh sách những doanh nghiệp bị phạt vi phạm hành chính liên quan đến lĩnh vực môi giới bất động sản;
- Các trường hợp cấm tham gia khác;
3.2. Kinh nghiệm
- Kinh nghiệm trong các gói cung cấp dịch vụ môi giới: Có Hợp đồng cung cấp dịch vụ môi giới cho thuê bất động sản là tòa nhà văn phòng, thương mại đã thực hiện trong 05 năm gần nhất: tối thiểu 01 hợp đồng.
3.3. Năng lực
- Có tối thiểu 02 nhân viên môi giới có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản còn hiệu lực được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định hiện hành.
Các hồ sơ, tài liệu cung cấp cho Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị là tài liệu chính và/hoặc bản sao công chứng gồm:
+ Văn bản đề xuất tham gia cung cấp dịch vụ môi giới;
+ Tài liệu giới thiệu về đơn vị;
+ Giấy Đăng ký kinh doanh;
+ Bản cam kết đảm bảo tư cách hợp lệ theo tiêu chí tại mục 3.1;
+ Hợp đồng cung cấp dịch vụ môi giới cho thuê bất động sản là tòa nhà văn phòng, thương mại đã thực hiện trong 05 năm gần nhất: tối thiểu 01 hợp đồng;
+ Hợp đồng lao động và Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản của tối thiểu 02 (hai) nhân sự đang làm việc cho đơn vị môi giới.
+ Các tài liệu văn bản khác liên quan (nếu có);
4. Mức phí môi giới:
| TT | Tên gói dịch vụ | Phí môi giới (chưa bao gồm thuế VAT) | |
| Thời hạn thuê | Mức phí | ||
| 1 | Dịch vụ môi giới cho thuê không độc quyền | 3 năm | 1,0 tháng tiền thuê gộp (*) |
| Trên 3 năm đến 5 năm | 1,3 tháng tiền thuê gộp | ||
| Trên 5 năm | 1,6 tháng tiền thuê gộp | ||
| Thuê hết vòng đời dự án trả tiền 1 lần | 1,5% tổng tiền thuê mặt bằng trước thuế VAT | ||
(*) Tiền thuê gộp bao gồm tiền cho thuê mặt bằng và phí dịch vụ quản lý vận hành trước thuế VAT.
5. Thời hạn tiếp nhận:
Kể từ ngày đăng Thông báo này trên trang thông tin điện tử của Tổng công ty HUD (www.hud.com.vn) đến khi kinh doanh hết các sản phẩm hoặc đến ngày 31/12/2026 tùy điều kiện nào đến trước.
6. Địa điểm tiếp nhận: Ban Quản lý dự án xây dựng công trình HUDTOWER, tầng 24 – Tòa nhà Văn phòng HUDTOWER, số 37 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội.
7. Thông tin chi tiết liên hệ:
Vui lòng liên hệ Ban Quản lý dự án xây dựng công trình HUDTOWER - Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị để được cung cấp và giải đáp thông tin.
Điện thoại: 0983 37 27 37 (hotline).