THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ BẤT ĐỘNG SẢN, DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
TRƯỚC KHI ĐƯA VÀO KINH DOANH KHU DỰ ÁN NOXH TẠI PHƯỜNG ĐỒNG VĂN, TỈNH NINH BÌNH
| I | THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN | |||||||
| 1 | Tên chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Công ty TNHH | |||||||
| 2 | Mã số thuế: 0100106144 | |||||||
| 3 | Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: 0100106144 | |||||||
| 4 | Địa điểm thực hiện dự án: Lô 02-NOXH, phường Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình | |||||||
| 5 | Quy mô dự án (ha): 4,9 ha | |||||||
| 6 | Tổng vốn đầu tư (tỷ đồng): khoảng 655 tỷ đồng | |||||||
| 7 | Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày được cấp Quyết định chấp thuận nhà đầu tư. | |||||||
| 8 | Tiến độ dự án được duyệt: từ năm 2021 đến năm 2026 | |||||||
| II | THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng *.pdf) | |||||||
| 1 | Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản (tải xuống) | |||||||
| - | Quyết định 1679/QĐ-UBND ngày 22/9/2021 của UBND tỉnh Hà Nam về việc phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam (nay là tỉnh Ninh Bình) | |||||||
| - | Quyết định số 2226/QĐ-UBND ngày 24/12/2021 của UBND tỉnh Hà Nam về việc chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam (nay là tỉnh Ninh Bình); | |||||||
| 2 | Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (tải xuống) | |||||||
| - | Quyết định số 499/QĐ-UBND ngày 18/4/2022 của UBND tỉnh Hà Nam về việc giao đất đợt 1 thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam (nay là tỉnh Ninh Bình); | |||||||
| - | Quyết định số 771/QĐ-UBND ngày 14/7/2023 của UBND tỉnh Hà Nam về việc đính chính một phần nội dung tại Quyết định số 499/QĐ-UBND ngày 18/4/2022; | |||||||
| - | Quyết định số 1188/QĐ-UBND ngày 18/10/2023 của UBND tỉnh Hà Nam về việc giao đất đợt 2 thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam (nay là tỉnh Ninh Bình); | |||||||
| - | Quyết định số 1700/QĐ-UBND ngày 10/12/2024 của UBND tỉnh Hà Nam về việc đính chính một phần nội dung tại Quyết định số 499/QĐ-UBND ngày 18/4/2022 và Quyết định số 1188/QĐ-UBND ngày 18/10/2023 của UBND tỉnh. | |||||||
| 3 | Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án được phê duyệt (tải xuống) | |||||||
| - | Quyết định số 1629/QĐ-UBND ngày 14/9/2021 của UBND tỉnh Hà Nam về việc Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam (nay là tỉnh Ninh Bình) | |||||||
| 4 | Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản (tải xuống) | |||||||
|
| Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội được soạn thảo theo mẫu tại Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng; Hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được soạn thảo theo Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ. | |||||||
| III | THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng *.pdf) | |||||||
| 1 | Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (tải xuống) | |||||||
| - | Văn bản số 451/SXD-QLXD ngày 4/3/2021 của Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam về việc thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam (nay là tỉnh Ninh Bình); | |||||||
| 2 | Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng (tải xuống) | |||||||
| - | Giấy phép xây dựng số 857/GPXD ngày 18/4/2022 của Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam về việc cấp phép xây dựng công trình đường giao thông dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam (nay là tỉnh Ninh Bình); | |||||||
| - | Giấy phép xây dựng số 2491/GPXD ngày 9/9/2022 của Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam về việc cấp phép xây dựng công trình Cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện và chiếu sáng. | |||||||
| - | Giấy phép xây dựng số 2258/GPXD ngày 08/9/2023 của Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam về việc cấp phép xây dựng công trình nhà chung cư nhà ở xã hội 09 tầng (tháp B1 – tháp B2) dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam (nay là tỉnh Ninh Bình); | |||||||
| - | Giấy phép xây dựng số 2773/GPXD ngày 03/11/2023 của Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam về việc cấp phép xây dựng công trình nhà chung cư nhà ở xã hội 09 tầng (tháp A1 – tháp A2) dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam (nay là tỉnh Ninh Bình); | |||||||
| 3 | Thông báo khởi công xây dựng công trình (tải xuống) | |||||||
| - | Thông báo khởi công số 3713/TB-HUD ngày 27/11/2023 của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và Đô thị về việc khởi công xây dựng công trình: Nhà ở cao tầng tháp A và tháp B, thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam (nay là tỉnh Ninh Bình). | |||||||
| 4 | Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án (tải xuống) | |||||||
| - | Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để đưa vào sử dụng ngày 20/7/2023 gói thầu XL4: san nền, đường giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải giai đoạn 1. | |||||||
| - | Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình để đưa vào sử dụng ngày 20/12/2024 gói thầu XL16: cấp điện, chiếu sáng. | |||||||
| - | Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình đưa vào sử dụng ngày 01/10/2024 gói thầu XL15 – Thi công hệ thống cấp nước dự án và đường ống thoát nước chờ vào các ô đất nhà ở thấp tầng | |||||||
| 5 | Giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở (tải xuống) | |||||||
| - | Biên bản nghiệm thu hoàn thành giai đoạn thi công xây dựng ngày 16/04/2024 gói thầu XL9: móng và bể ngầm tháp A + B | |||||||
| 6 | Giấy tờ về quyền sử dụng sử dụng đất: Các quyết định giao đất như mục II.2 | |||||||
| 7 | Văn bản cam kết phát hành bảo lãnh quy định tại khoản 2 Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản của ngân hàng thương mại trong nước, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam (không có) | |||||||
| 8 | Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua (tải xuống) | |||||||
| - | Văn bản số 1468/SXD-QLN ngày 14/05/2025 của Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình về việc đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 451 căn hộ chung cư – NOXH thuộc dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình. | |||||||
| 9 | Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (không có) | |||||||
| 10 | Việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh (không có) | |||||||
| 11 | Thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng (không có) | |||||||
| IV | BẤT ĐỘNG SẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯA VÀO GIAO DỊCH | |||||||
| STT | Loại hình bất động sản | Cơ cấu loại hình bất động sản của dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, thẩm định dự án đầu tư xây dựng | Bất động sản đủ điều kiện giao dịch | Lũy kế sản phẩm bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch | ||||
| Số lượng (căn, phòng, lô) | Diện tích (m2) | Tiến độ triển khai xây dựng | Số lượng (căn, phòng, lô) | Diện tích (m2) | Số lượng (căn, phòng, lô) | Diện tích (m2) | ||
| 1 | Bất động sản nhà ở |
|
|
|
|
|
|
|
| 1.1 | Nhà ở thương mại |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Nhà ở thấp tầng liền kề | 77 | 8.729 | Đã hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật và ép cọc đại trà, chưa xây dựng móng và phần thân công trình | 77 | 8.729 | 77 | 8.729 |
| 1.2 | Nhà ở xã hội |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Chung cư | 564 | 30.826,4 | Đã hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hoàn thành thi công tòa A, đang triển khai thi công phần thân thô tòa B | 451 | 24.646,8 | 451 | 24.646,8 |