THƯ MỜI BÁO GIÁ
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị trân trọng mời các Đơn vị cung cấp Dịch vụ môi giới bất động sản không độc quyền kết hợp quảng cáo, tiếp thị; tổ chức sự kiện; quản lý hợp đồng và các dịch vụ phục vụ bán hàng đối với các sản phẩm bao gồm: 59 ô đất thuộc các lô đất có ký hiệu LK-16, LK-23, BT-01, BT-02, BT-03 và 43 căn nhà thuộc các lô đất có ký hiệu LK*-01, LK*-02, LK*-03, LK*-04 tại dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ, phường Cẩm Thành và xã An Phú, tỉnh Quảng Ngãi. với các nội dung chính như sau:
1. Loại hợp đồng: Hợp đồng Môi giới bất động sản không độc quyền kết hợp quảng cáo, tiếp thị; tổ chức sự kiện; quản lý hợp đồng và các dịch vụ phục vụ bán hàng.
2. Mức phí dịch vụ (đã bao gồm thuế GTGT):
- Mức phí Dịch vụ môi giới bất động sản kết hợp dịch vụ quảng cáo, tiếp thị; dịch vụ tổ chức sự kiện; các dịch vụ phục vụ bán hàng: Tối đa 5% giá bán (trước thuế VAT) của sản phẩm đã giao dịch thành công.
- Mức phí dịch vụ quản lý hợp đồng: Tối đa 1% giá bán (trước thuế VAT) của sản phẩm đã giao dịch thành công.
3. Đối tượng thực hiện các sản phẩm: Các sản phẩm tại dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ, phường Cẩm Thành và xã An Phú, tỉnh Quảng Ngãi bao gồm:
- Quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng đối với 59 ô đất thuộc các lô đất LK-16, LK-23, BT-01, BT-02, BT-03.
- Nhà ở có sẵn 43 căn nhà thuộc các lô đất có ký hiệu LK*-01, LK*-02, LK*-03, LK*-04.
4. Nội dung công việc gói dịch vụ:
- Dịch vụ môi giới bất động sản kết hợp Dịch vụ Quảng cáo, tiếp thị; Dịch vụ tổ chức sự kiện; Các dịch vụ phục vụ bán hàng:
+ Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của Tổng công ty HUD để tham gia đàm phán, ký kết hợp đồng;
+ Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng bất động sản;
+ Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản;
+ Quảng cáo, truyền thông và quảng bá sản phẩm bất động sản, tăng nhận diện thương hiệu phục vụ công tác bán hàng;
+ Tổ chức sự kiện bán hàng và các sự kiện khác nhằm thu hút khách hàng;
+ Các dịch vụ khác phục vụ công tác bán hàng.
- Dịch vụ quản lý hợp đồng:
+ Soạn thảo, in ấn Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng theo mẫu của Tổng công ty HUD ban hành, theo dõi, đôn đốc khách hàng thực hiện Hợp đồng
+ Thực hiện các thủ tục để cấp GCNQSDĐ và tài sản gắn liền với đất, đăng ký biến động Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho khách hàng.
5. Mục đích thực hiện: Cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản không độc quyền kết hợp quảng cáo, tiếp thị; tổ chức sự kiện; quản lý hợp đồng và các dịch vụ phục vụ bán hàng đối với các đối tượng tại Mục 3 nêu trên.
6. Thời điểm tổ chức xét chọn ĐVCC: Quý IV/2025.
7. Thời gian thực hiện hợp đồng:
- Dịch vụ môi giới bất động sản kết hợp dịch vụ quảng cáo, tiếp thị; dịch vụ tổ chức sự kiện; các dịch vụ phục vụ bán hàng: kể từ ngày ký hợp đồng cho đến khi môi giới hết sản phẩm hoặc theo Thông báo của Tổng công ty HUD.
- Dịch vụ quản lý hợp đồng: kể từ ngày ký hợp đồng cho đến khi khách hàng nhận Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc theo thông báo của Tổng công ty HUD.
8. Yêu cầu đối với đơn vị cung cấp:
8.1. Tư cách hợp lệ của đơn vị cung cấp:
Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định tại Khoản 1 Điều 61 của Luật kinh doanh bất động sản và phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản đã gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản;
- Hạch toán tài chính độc lập;
- Không đang trong quá trình giải thể; không bị kết luận đang lâm vào tình trạng phá sản hoặc nợ không có khả năng chi trả theo quy định của pháp luật;
- Không vi phạm quy định về đảm bảo cạnh tranh trong đấu thầu;
- Không vi phạm các hành vi bị cấm trong đấu thầu khi tham dự gói mua sắm này;
- Không đang trong thời gian bị cấm tham gia các hoạt động môi giới bất động sản theo quy định pháp luật;
8.2. Kinh nghiệm đơn vị cung cấp:
- Số năm hoạt động (Căn cứ vào Giấy ĐKKD hoặc quyết định thành lập của Cơ quan có thẩm quyền): Tối thiểu 03 năm.
- Kinh nghiệm trong các gói dịch vụ môi giới bất động sản: Có tối thiểu 02 hợp đồng dịch vụ môi giới từ năm 2023 trở lại đây với giá trị mỗi Hợp đồng >200 tỷ.
8.3. Năng lực chuyên môn đơn vị cung cấp:
Có tối thiểu 10 nhân viên môi giới có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản còn hiệu lực được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật kinh doanh Bất động sản và các quy định của pháp luật hiện hành; có hợp đồng lao động hiệu lực trên 03 tháng tính đến thời điểm nộp hồ sơ đề xuất.
8.4. Yêu cầu báo giá:
- Thư Báo giá theo mẫu kèm theo.
- Các hồ sơ kèm theo: Thông tin về tư cách hợp lệ, năng lực, kinh nghiệm của Đơn vị môi giới và các tài liệu chứng minh (Bản sao công chứng Giấy ĐKKD hoặc Quyết định thành lập do Cơ quan có thẩm quyền cắp; Bản sao công chứng các giấy phép/chứng chỉ chuyên môn, bản sao Hợp đồng đã thực hiện có xác nhận của đơn vị cung cấp).
9. Thời hạn hiệu lực của báo giá:
Thời hạn có hiệu lực của báo giá là 20 ngày, kể từ ngày ký báo giá.
10. Điều kiện để được lựa chọn:
Đơn vị môi giới được xem xét, đề nghị lựa chọn khi đáp ứng đủ các điều kiện tại mục 8 và có báo giá Phí dịch vụ không vượt quá mức phí dịch vụ được quy định tại mục 2.
11. Nộp, tiếp nhận báo giá:
Đơn vị môi giới nộp hồ sơ báo giá trực tiếp hoặc chuyển phát về địa chỉ:
- Ban quản lý dự án số 5 - Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị.
- Địa chỉ: Căn nhà 05, 06 lô LK*-02, dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi.
- Người tiếp nhận: Bà Lê Thị Minh Trang.
- Điện thoại: 0869.680.179.
- Thời hạn nộp báo giá trong giờ hành chính.
- Báo giá phải được ký và đóng dấu bởi người đại diện theo pháp luật (hoặc người được ủy quyền) của Đơn vị môi giới. Hồ sơ báo giá của Đơn vị môi giới gửi về Ban quản lý dự án số 5 phải được niêm phong theo quy định.
12. Liên hệ:
Thông tin chi tiết xin liên hệ:
- Bà: Lê Thị Minh Trang.
- Ban quản lý dự án số 5 - Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị
- Địa chỉ: Căn nhà 05, 06 lô LK*-02, dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi.
- Điện thoại: 0869.680.179.
Phụ lục đính kèm: Mẫu thư báo giá
Trân trọng!