THƯ MỜI BÁO GIÁ
Kính gửi: Các Đơn vị cung cấp dịch vụ thẩm định giá
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị trân trọng mời các Đơn vị cung cấp dịch vụ thẩm định giá có đủ năng lực, kinh nghiệm tham gia báo giá Gói mua sắm TĐG-01/2025: Dịch vụ thẩm định giá bất động sản Quyền sử dụng đất của 06 Lô đất trường học có ký hiệu MN1; MN2; MN3; MN4; TH1; TH2 tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh với các nội dung chính như sau:
1. Loại Hợp đồng: trọn gói.
2. Đối tượng thẩm định: Quyền sử dụng đất của 06 Lô đất trường học có ký hiệu MN1; MN2; MN3; MN4; TH1; TH2 tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
| STT | Ký hiệu | Chức năng | Diện tích (m2) |
| 1 | MN1 | Đất cơ sở giáo dục và đào tạo (Trường mầm non) | 5.087,8 |
| 2 | MN2 | Đất cơ sở giáo dục và đào tạo (Trường mầm non) | 2.468,1 |
| 3 | MN3 | Đất cơ sở giáo dục và đào tạo (Trường mầm non) | 4.204,8 |
| 4 | MN4 | Đất cơ sở giáo dục và đào tạo (Trường mầm non) | 4.733,8 |
| 5 | TH1 | Đất cơ sở giáo dục và đào tạo (Tiểu học 1) | 19.184,5 |
| 6 | TH2 | Đất cơ sở giáo dục và đào tạo (Tiểu học 2) | 9.266,0 |
3. Mục đích thẩm định: Xác định giá thị trường của đối tượng thẩm định làm cơ sở để Tổng công ty quyết định giá kinh doanh sản phẩm các bất động sản nêu trên.
4. Thời điểm thẩm định: Theo tiến độ xây dựng phương án kinh doanh của Tổng công ty, Ban Quản lý dự án số 9 sẽ cung cấp hồ sơ các sản phẩm thẩm định cho Đơn vị cung cấp dịch vụ.
5. Thời gian thực hiện dịch vụ thẩm định: 20 ngày kể từ ngày Đơn vị cung cấp dịch vụ thẩm định giá nhận được hồ sơ giấy tờ liên quan đến đối tượng thẩm định theo yêu cầu phục vụ thẩm định giá.
6. Yêu cầu đối với Đơn vị cung cấp dịch vụ thẩm định giá: Thẩm định giá bất động sản, xác định giá trị thị trường Quyền sử dụng đất của 06 Lô đất trường học nêu trên theo các nội dung như sau:
6.1 Tư cách hợp lệ của Đơn vị thẩm định giá:
- Có đăng ký kinh doanh và được Bộ Tài chính cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá;
- Hạch toán tài chính độc lập;
- Không đang trong quá trình giải thể; không bị kết luận đang lâm vào tình trạng phá sản hoặc nợ không có khả năng chi trả theo quy định của Pháp luật;
- Không đang trong thời gian bị cấm tham gia các hoạt động về thẩm định giá theo quy định của Pháp luật về thẩm định giá hoặc cung cấp/tham gia xét chọn theo Quy chế xét chọn Đơn vị cung cấp để đảm bảo tính liên tục cho hoạt động sản xuất kinh doanh và duy trì hoạt động thường xuyên của Tổng công ty;
- Không nằm trong danh sách những doanh nghiệp bị phạt vi phạm hành chính liên quan đến lĩnh vực thẩm định giá từ năm 2022 đến nay.
6.2 Kinh nghiệm:
- Kinh nghiệm chung: Số năm hoạt động (căn cứ vào Giấy ĐKKD hoặc Quyết định thành lập của Cơ quan có thẩm quyền): tối thiểu 03 năm.
- Kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá bất động sản: Các Hợp đồng cung cấp dịch vụ thẩm định giá bất động sản đã thực hiện từ năm 2022 đến nay: tối thiểu 03 Hợp đồng.
6.3 Năng lực chuyên môn:
Có ít nhất 05 thẩm định viên về giá có đủ điều kiện hành nghề theo Thông báo của Bộ Tài chính (Bản sao chứng chỉ thẩm định viên, chứng chỉ chuyên môn của thẩm định viên về hoạt động thẩm định giá bất động sản, Hợp đồng lao động...)
6.4. Yêu cầu báo giá:
- Thư Báo giá theo Mẫu kèm theo
- Các hồ sơ kèm theo: Cung cấp 01 bộ Hồ sơ năng lực của Đơn vị đảm bảo đủ năng lực, kinh nghiệm thẩm định giá theo quy định của Bộ Tài chính và các tài liệu chứng minh (bao gồm nhưng không giới hạn bản sao Giấy ĐKKD hoặc Quyết định thành lập do Cơ quan có thẩm quyền cấp; Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá do Bộ Tài chính cấp; Thông báo công bố Danh sách Thẩm định viên đủ điều kiện hành nghề của Bộ Tài chính; Bản sao các giấy phép/chứng chỉ chuyên môn, các tài liệu thể hiện Doanh thu, lợi nhuận, các Hợp đồng đã ký của Đơn vị thẩm định giá trong 03 năm gần nhất .....).
7. Thời hạn hiệu lực của báo giá:
Thời hạn có hiệu lực của báo giá là 30 ngày, kể từ ngày nhận báo giá chính thức
8. Sản phẩm của dịch vụ:
Sản phẩm của gói dịch vụ: 06 Chứng thư thẩm định giá và Báo cáo kết quả thẩm định giá kèm theo toàn bộ các hồ sơ pháp lý, phiếu khảo sát và/hoặc tài liệu làm căn cứ để xác định giá trị Quyền sử dụng đất của 06 Lô đất trường học đã có hạ tầng kỹ thuật nêu trên (01 Chứng thư/ 01 trường học).
9. Điều kiện để được lựa chọn:
Đơn vị cung cấp được xem xét, đề nghị lựa chọn khi đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:
- Có báo giá đáp ứng tất cả các yêu cầu trong bản yêu cầu báo giá;
- Có giá chào sau sửa lỗi, hiệu chỉnh sai lệch, trừ đi giảm giá thấp nhất.
10. Nộp, tiếp nhận báo giá:
Đơn vị thẩm định giá nộp hồ sơ báo giá trực tiếp hoặc qua đường bưu điện về địa chỉ:
- Ban Quản lý dự án số 9 - Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị;
- Địa chỉ: số 48 đường B1 Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh;
- Người tiếp nhận: Ms. Lê Thị Ánh Như - Điện thoại: 085.88.11.999;
- Thời hạn nộp báo giá trong giờ hành chính và không muộn hơn 17h00’ ngày 03/06/2025;
- Báo giá phải được ký và đóng dấu bởi người đại diện theo Pháp luật (hoặc người được ủy quyền)[1] của Đơn vị thẩm định giá. Hồ sơ báo giá của Đơn vị thẩm định giá gửi về Ban Quản lý dự án số 9 phải được niêm phong theo đúng quy định.
11. Liên hệ:
Thông tin chi tiết xin liên hệ:
- Ms. Diệp Lan hoặc Ms. Ánh Như - Điện thoại: 085.88.11.999;
- Ban Quản lý dự án số 9 - Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị;
- Địa chỉ: 48 đường B1 Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
Rất mong nhận được sự quan tâm của Quý công ty!
Trân trọng!
Ghi chú: [1] Yêu cầu có Giấy ủy quyền kèm theo