THÔNG BÁO MỜI BÁO GIÁ
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị trân trọng mời các Đơn vị cung cấp dịch vụ thẩm định giá có đủ năng lực, kinh nghiệm tham gia Báo giá cạnh tranh gói dịch vụ thẩm định giá bất động sản đối với diện tích 1.663,68 m2 sàn Thương mại dịch vụ tầng tại 1 và tầng 11 Tòa nhà NO-VP2, NO-VP4 dự án Nhà ở để bán NO-VP2, NO-VP4 thuộc Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, Thành phố Hà Nội với các nội dung chính như sau:
1. Loại hợp đồng: Trọn gói
2. Đối tượng thẩm định: Diện tích 1.663,68 m2 sàn Thương mại dịch vụ tại tầng 1 và tầng 11 Tòa nhà NO-VP2, NO-VP4 dự án Nhà ở để bán NO-VP2, NO-VP4 thuộc Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, Thành phố Hà Nội, cụ thể như sau:
| TT | Danh mục tài sản | Diện tích (m2) |
|
| Tổng cộng diện tích | 1.663,68 |
| I.1 | NO-VP2 | 684,05 |
| 1 | Thương mại tầng 1 | 90,5 |
| 2 | Thương mại tầng 11 | 156 |
| 3 | Thương mại tầng 11 lửng | 154,55 |
| 4 | Phòng đọc sách tầng 11 | 283 |
| I.2 | NO-VP4 | 979,63 |
| 1 | Thương mại tầng 1 | 176,33 |
| 2 | Phòng tập Gym tầng 11 | 285,5 |
| 3 | Bể bơi tầng 11 | 517,8 |
3. Mục đích thẩm định: Xác định giá trị thị trường cho thuê trả tiền một lần đến hết ngày 08/6/2044 (theo thời hạn giao đất) và giá cho thuê trả tiền hàng năm đối với diện tích 1.663,68 m2 sàn Thương mại dịch vụ tại tầng 1 và tầng 11 Tòa nhà NO-VP2, NO-VP4 dự án Nhà ở để bán NO-VP2, NO-VP4 thuộc Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, Thành phố Hà Nội để Tổng công ty xây dựng phương án kinh doanh, khai thác.
4. Thời điểm thẩm định: Quý IV/2025
5. Thời gian thực hiện dịch vụ thẩm định: Tối đa 15 ngày kể từ ngày nhận được văn bản thông báo chính thức số lượng sản phẩm bất động sản thẩm định giá và hồ sơ giấy tờ liên quan đến việc thẩm định giá bất động sản đối với diện tích 1.663,68 m2 sàn Thương mại dịch vụ tại tầng 1 và tầng 11 Tòa nhà NO-VP2, NO-VP4 dự án Nhà ở để bán NO-VP2, NO-VP4 thuộc Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, Thành phố Hà Nội theo yêu cầu phục vụ thẩm định giá.
6. Thông tin yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm của đơn vị thẩm định giá; yêu cầu đối với báo giá, thời gian hiệu lực của báo giá, điều kiện lựa chọn:
6.1. Tư cách hợp lệ của Đơn vị cung cấp dịch vụ thẩm định giá:
- Có đăng ký kinh doanh và được Bộ Tài Chính cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá;
- Hạch toán tài chính độc lập;
- Không đang trong quá trình giải thể; không bị kết luận đang lâm vào tình trạng phá sản hoặc nợ không có khả năng chi trả theo quy định của pháp luật;
- Không đang trong thời gian bị cấm tham gia các hoạt động về thẩm định giá theo quy định của pháp luật về thẩm định giá hoặc cung cấp/tham gia xét chọn theo Quy chế xét chọn đơn vị cung cấp để đảm bảo tính liên tục cho hoạt động sản xuất kinh doanh và duy trì hoạt động thường xuyên của Tổng công ty;
- Không nằm trong danh sách những doanh nghiệp bị phạt vi phạm hành chính liên quan đến lĩnh vực thẩm định giá từ năm 2023 đến nay.
6.2. Kinh nghiệm:
- Kinh nghiệm chung: Số năm hoạt động (căn cứ vào Giấy ĐKKD hoặc Quyết định thành lập của Cơ quan có thẩm quyền): Tối thiểu 03 năm.
- Kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá bất động sản: Các hợp đồng cung cấp dịch vụ thẩm định giá bất động sản đã thực hiện từ năm 2023 đến nay: Tối thiểu 03 hợp đồng; Giá trị tài sản đã thẩm định và/hoặc đối tượng đã thẩm định từ 5 tỷ đồng trở lên.
6.3. Năng lực chuyên môn:
Có ít nhất 03 thẩm định viên về giá có đủ điều kiện hành nghề năm 2025 theo Thông báo của Bộ Tài chính (bản sao chứng chỉ thẩm định viên, chứng chỉ chuyên môn của thẩm định viên về hoạt động thẩm định giá bất động sản, hợp đồng lao động).
6.4 Yêu cầu báo giá:
- Thư Báo giá theo Mẫu kèm theo.
- Các hồ sơ kèm theo: Cung cấp 01 bộ Hồ sơ năng lực của đơn vị đảm bảo đủ năng lực, kinh nghiệm thẩm định giá theo quy định của Bộ Tài chính và các tài liệu chứng minh (bao gồm nhưng không giới hạn bản sao Giấy ĐKKD hoặc Quyết định thành lập do Cơ quan có thẩm quyền cấp; Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ Thẩm định giá do Bộ Tài chính cấp; Thông báo công bố Danh sách Thẩm định viên đủ điều kiện hành nghề của Bộ Tài chính; Bản sao các giấy phép/chứng chỉ chuyên môn, các tài liệu thể hiện Doanh thu, lợi nhuận, các hợp đồng đã ký của Đơn vị thẩm định giá trong 03 năm gần nhất...).
7. Thời hạn hiệu lực của báo giá:
Thời hạn có hiệu lực của báo giá là 30 ngày, kể từ ngày đơn vị thẩm định giá ký thư báo giá.
8. Sản phẩm của dịch vụ:
Sản phẩm của gói dịch vụ: Chứng thư thẩm định giá và Báo cáo kết quả Thẩm định giá kèm theo toàn bộ các hồ sơ pháp lý, phiếu khảo sát và/hoặc tài liệu làm căn cứ để xác định giá trị của đối tượng thẩm định.
9. Điều kiện để được lựa chọn:
Đơn vị cung cấp được xem xét, đề nghị lựa chọn khi đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:
- Có báo giá đáp ứng tất cả các yêu cầu trong bản yêu cầu báo giá;
- Có giá chào sau sửa lỗi, hiệu chỉnh sai lệch, trừ đi giảm giá thấp nhất;
10. Thông tin chi tiết về địa điểm, thời gian nộp báo giá đề nghị đơn vị thẩm định giá liên hệ với:
- Phòng Đầu tư - Ban quản lý dự án số 2 - Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị
- Địa chỉ: Lô CC4 Bán Đảo Linh Đàm, đường Nguyễn Phan Chánh, phường Hoàng Liệt, Thành phố Hà Nội.
- Người tiếp nhận: Bà Lê Thanh Hương.
- Điện thoại: 02436 811 221/0982 296 936.
- Thời hạn nộp báo giá trong giờ hành chính và không muộn hơn 10h00 ngày 28/9/2025.
- Báo giá phải được ký và đóng dấu bởi người có thẩm quyền đại diện theo pháp luật (hoặc người được ủy quyền ký báo giá phải có giấy ủy quyền của người đại diện theo pháp luật) của Đơn vị thẩm định giá. Hồ sơ báo giá của Đơn vị thẩm định giá gửi về Phòng Đầu tư - Ban quản lý dự án số 2 - Tổng công ty HUD phải được niêm phong theo đúng quy định.
11. Liên hệ:
Thông tin chi tiết xin liên hệ:
- Bà: Lê Thanh Hương.
- Phòng Đầu tư - Ban quản lý dự án số 2 - Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị.
- Địa chỉ: Lô CC4 Bán Đảo Linh Đàm, đường Nguyễn Phan Chánh, phường Hoàng Liệt, Thành phố Hà Nội.
- Điện thoại: 02436 811 221 /0982 296 936
Trân trọng!