THƯ MỜI BÁO GIÁ
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) trân trọng mời các Đơn vị cung cấp dịch vụ có đủ năng lực, kinh nghiệm tham gia Báo giá Dịch vụ thẩm tra giá bán, giá thuê mua, giá cho thuê nhà ở xã hội với các nội dung chính như sau:
1. Loại hợp đồng: Hợp đồng nguyên tắc
2. Phạm vi công việc: Thực hiện công tác thẩm tra giá bán, giá thuê mua, giá cho thuê nhà ở xã hội của các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do Tổng công ty HUD làm Chủ đầu tư
3. Tư cách hợp lệ của đơn vị cung cấp:
- Có đăng ký kinh doanh (hoặc Quyết định thành lập của Cơ quan có thẩm quyền), đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;
- Hạch toán tài chính độc lập;
- Không vi phạm quy định về đảm bảo cạnh tranh trong đấu thầu;
- Không vi phạm các hành vi bị cấm trong đấu thầu khi tham dự gói mua sắm này;
- Không đang trong quá trình giải thể; không bị kết luận đang lâm vào tình trạng phá sản hoặc nợ không có khả năng chi trả theo quy định của pháp luật;
- Không đang trong thời gian bị cấm tham gia các hoạt động về quản lý chi phí đầu tư xây dựng hoặc quy chế xét chọn đơn vị cung cấp để đảm bảo tính liên tục cho hoạt động sản xuất kinh doanh và duy trì hoạt động thường xuyên của Tổng công ty;
- Không nằm trong danh sách những doanh nghiệp bị phạt và vi phạm hành chính liên quan đến lĩnh vực quản lý chi phí đầu tư xây dựng từ năm 2023 đến nay.
4. Yêu cầu về năng lực và kinh nghiệm của đơn vị cung cấp:
4.1. Kinh nghiệm:
- Kinh nghiệm chung: Số năm hoạt động (Căn cứ vào Giấy ĐKKD hoặc Quyết định thành lập của Cơ quan có thẩm quyền): Tối thiểu 03 năm.
- Kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý chi phí đầu tư xây dựng: Các Hợp đồng cung cấp dịch vụ đã thực hiện từ năm 2022 đến nay: Tối thiểu 02 Hợp động quản lý chi phí/Hợp đồng thẩm tra về giá bán, giá thuê mua, giá cho thuê nhà ở xã hội cho dự án có đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc dự án nhóm B trong 3 năm trở lại đây.
4.2. Năng lực chuyên môn:
- Chủ trì quản lý chi phí phải có chứng chỉ hành nghề định giá xây dựng hạng I trở lên.
5. Tiêu chí chấm điểm Phí dịch vụ trong Thư báo giá của đơn vị cung cấp:
| STT | Nội dung | Điểm tối đa |
| 1 | Phí dịch vụ đối với dự án có Tổng mức đầu tư trước thuế từ 100 – 200 tỷ đồng | 10 |
| 1.1 | Đơn vị có báo giá thấp nhất | 10 |
| 1.2 | Đơn vị có báo giá thấp thứ 2 | 0 |
| 2 | Phí dịch vụ đối với dự án có Tổng mức đầu tư trước thuế từ 200 – 500 tỷ đồng | 35 |
| 2.1 | Đơn vị có báo giá thấp nhất | 35 |
| 2.2 | Đơn vị có báo giá thấp thứ 2 | 25 |
| 2.3 | Đơn vị có báo giá thấp thứ 3 | 15 |
| 3 | Phí dịch vụ đối với dự án có Tổng mức đầu tư trước thuế từ 500 – 1000 tỷ đồng | 35 |
| 3.1 | Đơn vị có báo giá thấp nhất | 35 |
| 3.2 | Đơn vị có báo giá thấp thứ 2 | 25 |
| 3.3 | Đơn vị có báo giá thấp thứ 3 | 15 |
| 4 | Phí dịch vụ đối với dự án có Tổng mức đầu tư trước thuế từ 1000 – 2000 tỷ đồng | 10 |
| 4.1 | Đơn vị có báo giá thấp nhất | 10 |
| 4.2 | Đơn vị có báo giá thấp thứ 2 | 0 |
| 5 | Phí dịch vụ đối với dự án có Tổng mức đầu tư trước thuế từ 2000 – 5000 tỷ đồng | 10 |
| 5.1 | Đơn vị có báo giá thấp nhất | 10 |
| 5.2 | Đơn vị có báo giá thấp thứ 2 | 0 |
6. Điều kiện để được lựa chọn:
- ĐVCC được lựa chọn là ĐVCC đáp ứng đầy đủ các điều kiện tại Mục 4 và có tổng điểm theo tiêu chí tại Mục 5 cao nhất.
- Trường hợp các đơn vị đáp ứng đầy đủ các điều kiện tại Mục 4 và có tổng điểm theo tiêu chí tại Mục 5 bằng nhau thì đơn vị được lựa chọn là đơn vị có mức phí dịch vụ sau thương thảo thấp nhất.
7. Yêu cầu đối với Báo giá:
Báo giá do Đơn vị cung cấp chuẩn bị phải bao gồm các nội dung sau:
7.1. Thư báo giá theo Mẫu số 01 đính kèm
7.2. Các nội dung cần thiết khác:
Thông tin về năng lực, kinh nghiệm của ĐVCC và các tài liệu chứng minh bao gồm:
- Bản sao chứng thực: Bản sao Giấy ĐKKD hoặc quyết định thành lập do Cơ quan có thẩm quyền cấp, Bản sao các Giấy phép/chứng chỉ chuyên môn
- Bản sao có dấu xác nhận của đơn vị cung cấp dịch vụ: Hợp đồng lao động của chủ trì thẩm tra; các tài liệu thể hiện Doanh thu, lợi nhuận, 02 hợp đồng đã ký về quản lý chi phí/thẩm tra về giá bán, giá thuê mua, giá cho thuê nhà ở xã hội cho dự án nhóm B trở lên từ năm 2022 đến nay của Đơn vị cung cấp dịch vụ,.....
8. Thời hiệu của báo giá: Thời gian có hiệu lực của báo giá là 30 ngày kể từ ngày phát hành thư báo giá
9. Nộp, tiếp nhận báo giá:
Đơn vị cung cấp dịch vụ nộp hồ sơ báo giá trực tiếp hoặc qua đường bưu điện về địa chỉ:
- Ban Kinh doanh - Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị.
- Địa chỉ: Tầng 28, 37 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân, Hà Nội
- Người tiếp nhận: Ông Hoàng Hải Bình.
- Điện thoại: 0961777755.
- Thời hạn nộp báo giá trong giờ hành chính và không muộn hơn 12h00 phút ngày 30/9/2025.
- Báo giá phải được ký và đóng dấu bởi người đại diện theo pháp luật (hoặc người được ủy quyền) của Đơn vị cung cấp dịch vụ. Hồ sơ báo giá của Đơn vị cung cấp dịch vụ gửi về Ban Kinh doanh phải được niêm phong theo đúng quy định.
Trân trọng!