THƯ MỜI BÁO GIÁ
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) trân trọng mời các Đơn vị cung cấp dịch vụ có đủ năng lực, kinh nghiệm tham gia Báo giá dịch vụ tổ chức trả giá cạnh tranh quyền mua căn Nhà ở thấp tầng tại dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1), phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương với các nội dung chính như sau:
1. Loại hợp đồng: Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh.
2. Sản phẩm bất động sản:
Các căn Nhà ở thấp tầng xây thô hoàn thiện mặt ngoài hình thành trong tương lai gắn liền với quyền sử dụng đất ở đã có hạ tầng tại dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1), phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
3. Thời điểm tổ chức trả giá cạnh tranh: Dự kiến từ tháng 10/2024 và theo văn bản của Tổng công ty HUD.
4. Thời gian thực hiện dịch vụ tổ chức trả giá cạnh tranh: 01 năm kể từ ngày ký hợp đồng.
5. Mức phí (đã bao gồm thuế GTGT): Tối đa là 440.000.000 đồng (bằng chữ: Bốn trăm bốn mươi triệu đồng).
6. Nội dung công việc yêu cầu thực hiện:
Đơn vị cung cấp dịch vụ thực hiện tổ chức trả giá cạnh tranh quyền mua sản phẩm theo quy định về trả giá cạnh tranh của Tổng công ty HUD, gồm các nội dung chính như sau:
- Thực hiện thông báo công khai việc trả giá cạnh tranh sản phẩm: đăng thông tin trên trang thông tin điện tử của đơn vị cung cấp dịch vụ và niêm yết hồ sơ tại đơn vị cung cấp dịch vụ.
- Cung cấp nhân sự, phương tiện tổ chức trả giá cạnh tranh gồm người điều hành, nhân sự, máy móc, văn phòng phẩm phục vụ và xử lý, giải quyết các công việc phát sinh liên quan đến công tác trả giá cạnh tranh, bao gồm cả phạm vi công việc lập vi bằng buổi trả giá cạnh tranh.
- Các công việc khác liên quan đến việc thực hiện tổ chức buổi trả giá....
7. Yêu cầu đối với Đơn vị cung cấp dịch vụ tổ chức trả giá cạnh tranh:
Tổ chức cung cấp dịch vụ phải đáp ứng các tiêu chí cụ thể như sau:
| TT | NỘI DUNG | MỨC TỐI ĐA |
| I | Cơ sở vật chất, trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc tổ chức trả giá cạnh tranh | 20,0 |
| 1 | Tổ chức cung cấp giấy đăng ký hoạt động | 5,0 |
| 2 | Trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc tổ chức trả giá | 10,0 |
| 2.1 | Có máy in, máy vi tính, máy chiếu, thùng đựng phiếu trả giá bảo đảm an toàn, bảo mật và các phương tiện khác bảo đảm cho việc trả giá | 5,0 |
| 2.2 | Có hệ thống camera giám sát hoặc thiết bị ghi hình tại nơi tổ chức cuộc trả giá | 5,0 |
| 3 | Có trang thông tin điện tử đang hoạt động | 5,0 |
| II | Phương án trả giá khả thi, hiệu quả (Thuyết minh đầy đủ các nội dung trong phương án) | 20,0 |
| 1 | Phương án trả giá đề xuất việc tổ chức trả giá đúng quy định của pháp luật, bảo đảm tính công khai, minh bạch, khách quan | 5,0 |
| 2 | Phương án trả giá đề xuất cách thức bảo mật thông tin, chống thông đồng, dìm giá | 5,0 |
| 3 | Phương án trả giá đề xuất giải pháp bảo đảm an toàn, an ninh trật tự cho việc tổ chức thực hiện trả giá | 5,0 |
| 4 | Phương án trả giá đề xuất các giải pháp giải quyết các tình huống phát sinh trong quá trình tổ chức thực hiện việc trả giá | 5,0 |
| III | Năng lực, kinh nghiệm và uy tín của đơn vị cung cấp dịch vụ | 40,0 |
| 1 | Năm 2023 đã thực hiện hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản là Quyền sử dụng đất (đơn vị cung cấp dịch vụ liệt kê tất cả các cuộc đấu giá tài sản đã thực hiện). (Bản sao có dấu xác nhận của đơn vị cung cấp). | 10,0 |
| 1.1 | Dưới 03 hợp đồng (bao gồm trường hợp không thực hiện hợp đồng nào) | 2,0 |
| 1.2 | Từ 03 hợp đồng đến dưới 10 hợp đồng | 4,0 |
| 1.3 | Từ 10 hợp đồng đến dưới 20 hợp đồng | 6,0 |
| 1.4 | Từ 20 hợp đồng đến dưới 30 hợp đồng | 8,0 |
| 1.5 | Từ 30 hợp đồng trở lên | 10,0 |
| 2 | Thời gian hoạt động trong lĩnh vực đấu giá tài sản tính từ thời điểm có Quyết định thành lập hoặc được cấp Giấy đăng ký hoạt động (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đối với doanh nghiệp đấu giá tài sản được thành lập trước ngày Luật Đấu giá tài sản có hiệu lực). (Có bản sao y công chứng) | 5,0 |
| 2.1 | Dưới 03 năm | 3,0 |
| 2.2 | Từ 03 năm đến dưới 05 năm | 4,0 |
| 2.3 | Từ 05 năm trở lên | 5,0 |
| 3 | Số lượng đấu giá viên của đơn vị cung cấp dịch vụ | 5,0 |
| 3.1 | 01 đấu giá viên | 1,0 |
| 3.2 | Từ 02 đến dưới 03 đấu giá viên | 3,0 |
| 3.3 | Từ 03 đấu giá viên trở lên | 5,0 |
| 4 | Kinh nghiệm hành nghề của đấu giá viên của đơn vị cung cấp dịch vụ (Tính từ thời điểm được cấp Thẻ đấu giá viên theo Nghị định số 05/2005/NĐ-CP ngày 18/01/2005 của Chính phủ về bán đấu giá tài sản hoặc đăng ký danh sách đấu giá viên tại Sở Tư pháp theo Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04/3/2010 của Chính phủ về bán đấu giá tài sản hoặc Thẻ đấu giá viên theo Luật Đấu giá tài sản) (Có bản sao y công chứng) | 5,0 |
| 4.1 | Không có đấu giá viên có thời gian hành nghề từ 03 năm trở lên | 1,0 |
| 4.2 | Từ 01 đến 02 đấu giá viên có thời gian hành nghề từ 03 năm trở lên | 3,0 |
| 4.3 | Từ 03 đấu giá viên trở lên có thời gian hành nghề từ 03 năm trở lên | 5,0 |
| 5 | Năm 2023, hiệu quả kinh doanh có lãi (Bản sao các tài liệu thể hiện Doanh thu, lợi nhuận có dấu xác nhận của đơn vị cung cấp). | 5,0 |
| 6 | Đội ngũ nhân viên làm việc theo hợp đồng lao động từ 05 nhân viên (Bản sao có dấu xác nhận của đơn vị cung cấp). | 10,0 |
| IV | Tiêu chí khác phù hợp với sản phẩm trả giá cạnh tranh | 20,0 |
|
| Đơn vị cung cấp dịch vụ có kinh nghiệm tổ chức đấu giá hoặc tổ chức trả giá cạnh tranh thành công bất động sản có giá trị trên 100 tỷ đồng trong Hợp đồng dịch vụ từ năm 2021 đến nay (Bản sao có dấu xác nhận Hợp đồng dịch vụ và Biên bản nghiệm thu thanh lý có thể hiện số lượng bất động sản bán thành công). (Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí 1.1 hoặc 1.2) |
|
| 1.1 | Đạt | 20,0 |
| 1.2 | Không đạt | 0,0 |
| Tổng số điểm | 100 | |
| V | Có tên trong danh sách các tổ chức đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp công bố |
|
| 1 | Có tên trong danh sách tổ chức đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp công bố | Đủ điều kiện |
| 2 | Không có tên trong danh sách tổ chức đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp công bố | Không đủ điều kiện |
Lưu ý: Tổ chức cung cấp dịch vụ và các hợp đồng dịch vụ đã thực hiện không vi phạm pháp luật về đấu giá tài sản.
Các tổ chức cung cấp dịch vụ phải cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, ... có liên quan và phải tự chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác của thông tin trong hồ sơ đăng ký tham gia lựa chọn và phải chịu hậu quả bất lợi do kê khai không đầy đủ không chính xác.
Tổ chức cung cấp dịch vụ được lựa chọn là tổ chức có đủ điều kiện, có tổng số điểm trên 80 điểm và có thù lao dịch vụ tổ chức trả giá cạnh tranh thấp nhất.
+ Trường hợp các đơn vị có báo giá thù lao dịch vụ bằng nhau thì tổ chức có tổng số điểm cao hơn là đơn vị được lựa chọn.
+ Trường hợp các đơn vị có báo giá thù lao dịch vụ bằng nhau và có tổng số điểm bằng nhau thì đơn vị được lựa chọn là đơn vị có mức thù lao dịch vụ sau thương thảo thấp nhất.
8. Thời hạn hiệu lực của báo giá:
Thời hạn có hiệu lực của báo giá là 20 ngày, kể từ ngày phát hành thư báo giá.
9. Nộp, tiếp nhận báo giá:
Đơn vị cung cấp dịch vụ nộp hồ sơ báo giá trực tiếp hoặc qua đường bưu điện về địa chỉ:
- Ban Quản lý dự án số 8 - Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị.
- Địa chỉ: Phòng Kinh doanh - Ban Quản lý dự án số 8 - Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị, đường Nguyễn Văn Cừ, phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
- Người tiếp nhận: Ông Trần Minh Trường.
- Điện thoại: 0947.866919.
- Thời hạn nộp báo giá: không muộn hơn 12h00 phút ngày 05/10/2024.
- Báo giá phải được ký và đóng dấu bởi người đại diện theo pháp luật (hoặc người được ủy quyền) của Đơn vị cung cấp dịch vụ. Hồ sơ báo giá của Đơn vị cung cấp dịch vụ gửi về Tổng công ty HUD phải được niêm phong theo đúng quy định.
10. Liên hệ:
Thông tin chi tiết xin liên hệ:
Ông Trần Minh Trường.
Ban Quản lý dự án số 8-Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị.
Địa chỉ: Phòng Kinh doanh - Ban QLDA số 8, đường Nguyễn Văn Cừ, phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
Điện thoại: 0947.866919.
Rất mong nhận được sự quan tâm của Quý công ty!
Trân trọng!