THÔNG BÁO
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị mở bán 16 căn Nhà ở biệt thự hình thành trong tương lai tại lô đất có ký hiệu BT-B7, BT-B8 thuộc Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1), phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
I. Thông tin về doanh nghiệp:
1. Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Công ty trách nhiệm hữu hạn.
2. Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 28-32 tòa nhà văn phòng thương mại HUDTOWER, số 37 đường Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
3. Số điện thoại liên lạc: 081 585 6886
4. Người đại diện theo pháp luật: Ông Đỗ Hoài Đông - Chức vụ: Tổng giám đốc
II. Thông tin về bất động sản:
1. Loại bất động sản:
Sản phẩm là: 16 căn nhà ở biệt thự xây thô hoàn thiện mặt ngoài hình thành trong tương lai gắn liền với quyền sử dụng đất ở đã có hạ tầng.
2. Vị trí, quy mô, đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản:
- 16 căn nhà ở biệt thự xây thô hoàn thiện mặt ngoài hình thành trong tương lai được xây dựng tại lô đất có ký hiệu BT-B7, BT-B8 thuộc dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 1), phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Trong đó:
| TT | Lô đất | Số căn | Diện tích đất (m2) | Diện tích xây dựng (m2) | Diện tích sàn xây dựng (m2) |
| 1 | Lô BT-B7 | 11 | 3.872,70 | 1.300,62 | 3.017,57 |
| 2 | Lô BT-B8 | 5 | 1.535,20 | 589,53 | 1.369,68 |
| Tổng cộng: | 16 | 5.407,90 | 1.890,15 | 4.387,25 |
- Mục đích sử dụng để ở.
3. Số lượng sản phẩm nhà ở thấp tầng kinh doanh:
Số lượng sản phẩm nhà ở thấp tầng kinh doanh là: 16 sản phẩm (chi tiết về sản phẩm nêu tại mục 5 “Thông tin về quy hoạch, Hồ sơ pháp lý”).
4. Thực trạng về các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản:
Dự án đã được đầu tư xây dựng cơ bản các hạng mục hạ tầng kỹ thuật theo quy định.
5. Thông tin về quy hoạch, Hồ sơ pháp lý, mặt bằng vị trí, bản vẽ kiến trúc:
- Thông tin về quy hoạch, hồ sơ pháp lý bất động sản: Theo Phụ lục 01 đính kèm.
- Mặt bằng vị trí: Theo Phụ lục 02 đính kèm.
- Bản vẽ kiến trúc: Theo Phụ lục 03 đính kèm.
- Mẫu Hợp đồng mua bán nhà ở: Theo Phụ lục 04 đính kèm.
III. Hình thức, Quy trình kinh doanh,...:
1. Hình thức kinh doanh: Chủ đầu tư trực tiếp kinh doanh.
Khách hàng có nhu cầu liên hệ trực tiếp với Chủ đầu tư để đăng ký.
2. Quy trình kinh doanh: Theo Phụ lục 05 đính kèm.
3. Quy định về trả giá cạnh tranh: Theo Phụ lục 06 đính kèm.
4. Thời gian, địa điểm tiếp nhận đăng ký mua sản phẩm:
- Ngày mở bán: Từ 08 giờ 00 phút ngày 18/9/2024.
- Thời gian đăng ký và đặt cọc: Từ thời điểm mở bán đến 16 giờ 00 phút ngày thứ 14 (mười bốn) kể từ ngày mở bán. Ngày kết thúc đăng ký và đặt cọc: 01/10/2024.
+ Hàng ngày: Từ 08 giờ 00 phút đến 17 giờ 00 phút, không bao gồm ngày thứ 7 và Chủ nhật.
+ Ngày thứ 14 (mười bốn) kể từ ngày mở bán: Từ 08 giờ 00 phút đến 16 giờ 00 phút.
- Địa điểm tiếp nhận đăng ký mua sản phẩm: Phòng Kinh doanh - Ban Quản lý dự án số 8 - HUD, Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ, đường Nguyễn Văn Cừ, phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Điện thoại: 081 585 6886.
5. Tiền đặt cọc:
5.1 Khoản tiền đặt cọc mua Sản phẩm:
- Sản phẩm Biệt thự: 350.000.000 đồng/01 căn nhà. (Bằng chữ: Ba trăm năm mươi triệu đồng cho một căn nhà).
5.2 Tiền đặt cọc được nộp bằng hình thức chuyển khoản theo chỉ dẫn sau:
- Đơn vị thụ hưởng: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Công ty TNHH;
- Số tài khoản: 1401206888888;
- Tại: Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Hà Nội I;
Nội dung: “Họ và tên KH” đặt cọc “Mã lô” DACM
5.3 Trả giấy xác nhận thông tin chuyển tiền:
Sau khi khách hàng hoàn thành thủ tục đăng ký và đặt cọc mua sản phẩm sẽ được Tổng công ty HUD trả giấy xác nhận thông tin chuyển tiền sau 01 ngày làm việc (trừ thứ 7, chủ nhật).
6. Hồ sơ đăng ký mua sản phẩm:
- Giấy xác nhận đã tìm hiểu và biết rõ về Sản phẩm đăng ký mua.
- Đơn đăng ký mua sản phẩm theo mẫu, giấy ủy quyền hợp lệ (nếu có). Khách hàng phải ghi rõ họ tên, địa chỉ, các thông tin yêu cầu trên mẫu đơn và ký tên (đóng dấu nếu là tổ chức).
- Bản sao chứng thực hợp lệ (còn thời hạn trong vòng 06 tháng) các tài liệu sau:
* Đối với cá nhân: Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu.
* Đối với tổ chức:
+ Giấy đăng ký kinh doanh;
+ Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu của người đại diện pháp luật.
+ Giấy tờ chứng minh thẩm quyền quyết định việc tham gia mua sản phẩm của người đại diện pháp luật.
- Các giấy tờ liên quan khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
- Bản photo Phiếu thu (giấy nộp tiền/giấy xác nhận/Ủy nhiệm chi) có xác nhận của Ngân hàng về việc nộp khoản tiền đặt cọc hoặc bản chụp hình ảnh giao dịch chuyển khoản thành công đối với trường hợp chuyển khoản MobileBanking.
Ghi chú: Khách hàng đăng ký và đặt cọc thành công là Khách hàng đã nộp đầy đủ hồ sơ đăng ký mua sản phẩm và số tiền đặt cọc của Khách hàng đã về tài khoản của Tổng công ty HUD (tại mục 5.2) trước 16 giờ 00 phút ngày 01/10/2024
7. Thời gian, địa điểm tổ chức buổi trả giá:
Đối với sản phẩm có từ 02 khách hàng đăng ký và đặt cọc thành công, Tổng công ty HUD sẽ tổ chức buổi trả giá cạnh tranh theo Thông báo cụ thể đến khách hàng.
7.1. Thời gian bắt đầu làm thủ tục vào phòng trả giá: Từ 08giờ 00 phút vào ngày tổ chức trả giá theo Thông báo.
- Địa điểm: Phòng Kinh doanh - Ban Quản lý dự án số 8, Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ, đường Nguyễn Văn Cừ, phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
7.2. Thời gian bắt đầu tổ chức trả giá: Lúc 09 giờ 00 vào ngày tổ chức trả giá theo Thông báo.
- Địa điểm: Phòng Kinh doanh - Ban Quản lý dự án số 8 - HUD, Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ, đường Nguyễn Văn Cừ, phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
*Lưu ý:
Tổng công ty HUD có trách nhiệm thông báo trước 05 (năm) ngày về thời gian, địa điểm tổ chức trả giá để Quý khách hàng sắp xếp thời gian và tham dự đầy đủ.
8. Quý khách hàng khi đến tham gia trả giá vui lòng mang theo hồ sơ gồm:
Khách hàng khi đến tham gia trả giá mang theo các giấy tờ (bản gốc) sau để đối chiếu: CMND/CCCD/HC/ĐKKD; Giấy xác nhận thông tin chuyển tiền do Chủ Đầu tư cấp; Giấy biên nhận nộp hồ sơ đăng ký mua sản phẩm; giấy Ủy quyền bản sao (nếu có).
*Lưu ý:
- Quý khách hàng vui lòng có mặt trước thời gian vào phòng trả giá tối thiểu 30 phút để tiến hành làm thủ tục vào phòng trả giá. Nếu muộn quá thời gian bắt đầu tổ chức trả giá 10 phút thì coi như Quý khách hàng không tham gia buổi trả giá và sẽ không được hoàn lại tiền cọc.
- Quý khách hàng được ủy quyền cho người khác tham gia buổi trả giá theo quy định của pháp luật nhưng không được ủy quyền cho người cũng là khách hàng tham gia trả giá.
(Cụ thể: Khách hàng tham gia trả giá không được nhận ủy quyền của người khác; Người được ủy quyền tham gia trả giá chỉ được nhận ủy quyền từ 01 khách hàng; Người được ủy quyền không được trả giá cùng một sản phẩm với người ủy quyền).
- Giấy Ủy quyền phải được gửi về Phòng Kinh doanh - Ban Quản lý dự án số 8 tiếp nhận trước thời gian bắt đầu tổ chức trả giá theo Thông báo của Tổng công ty HUD.
Địa điểm tiếp nhận: Phòng Kinh doanh - Ban Quản lý dự án số 8 - HUD, Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ, đường Nguyễn Văn Cừ, phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
- Đề nghị Quý khách hàng đọc kỹ Quy định về trả giá cạnh tranh của Tổng công ty HUD đã ban hành và công bố công khai trong hồ sơ bán hàng.
9. Ký hợp đồng:
9.1 Thời gian ký hợp đồng:
- Đối với sản phẩm có 01 khách hàng đăng ký và đặt cọc: Trong vòng 05 (năm) ngày kể từ ngày kết thúc đặt cọc.
- Đối với sản phẩm có từ 02 khách hàng đăng ký và đặt cọc: Trong vòng 05 (năm) ngày kể từ ngày trúng trả giá cạnh tranh.
9.2 Địa điểm ký hợp đồng: Phòng Kinh doanh - Ban Quản lý dự án số 8 - HUD, Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ, đường Nguyễn Văn Cừ, phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
9.3 Tiến độ thanh toán:
- Đợt 1: Số tiền Bên Mua đặt cọc mua nhà được chuyển thành tiền thanh toán cho Bên Bán ngay sau khi ký Hợp đồng mua bán nhà ở. Trong thời gian 10 (mười) ngày kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực, Bên Mua thanh toán cho Bên Bán đến 10% giá trị hợp đồng (đã bao gồm khoản tiền đặt cọc mua nhà).
- Đợt 2: Trong thời gian 60 (sáu mươi) ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, Bên Mua thanh toán tiếp cho Bên Bán 10% giá trị hợp đồng, tương ứng đến 20% giá trị hợp đồng.
- Đợt 3: Trong thời gian 120 (một trăm hai mươi) ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, Bên Mua thanh toán tiếp cho Bên Bán 10% giá trị hợp đồng, tương ứng đến 30% giá trị hợp đồng.
- Đợt 4: Trong thời gian 180 (một trăm tám mươi) ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, Bên Mua thanh toán tiếp cho Bên Bán 10% giá trị hợp đồng, tương ứng đến 40% giá trị hợp đồng.
- Đợt 5: Trong thời gian 240 (hai trăm bốn mươi) ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, Bên Mua thanh toán tiếp cho Bên Bán 10% giá trị hợp đồng, tương ứng đến 50% giá trị hợp đồng.
- Đợt 6: Trong thời gian 300 (ba trăm) ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, Bên Mua thanh toán tiếp cho Bên Bán 10% giá trị hợp đồng, tương ứng đến 60% giá trị hợp đồng.
- Đợt 7: Trong thời gian 360 (ba trăm sáu mươi) ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, Bên Mua thanh toán tiếp cho Bên Bán 10% giá trị hợp đồng, tương ứng đến 70% giá trị hợp đồng.
- Đợt 8: Trong thời gian 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày Bên Bán thông báo bàn giao Nhà ở, Bên Mua thanh toán tiếp cho Bên Bán 25% giá trị hợp đồng, tương ứng đến 95% giá trị hợp đồng.
- Đợt 9: Trong thời gian 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày Bên Bán thông báo bàn giao giấy chứng nhận, Bên Mua thanh toán cho Bên Bán 5% giá trị hợp đồng còn lại, tương ứng đến 100% giá trị hợp đồng.
10. Thông tin liên hệ:
Phòng Kinh doanh - Ban Quản lý dự án số 8 - HUD, Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ, đường Nguyễn Văn Cừ, phường Chánh Mỹ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Điện thoại: 081 585 6886.
Thông tin hồ sơ
- Phụ lục 01: Thông tin về quy hoạch, hồ sơ pháp lý bất động sản
- Phụ lục 02: Mặt bằng vị trí
- Phụ lục 03: Bản vẽ kiến trúc
- Phụ lục 04: Mẫu Hợp đồng mua bán nhà ở
- Phụ lục 05: Quy trình kinh doanh
- Phụ lục 06: Quy định về trả giá cạnh tranh