THÔNG BÁO
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và Đô thị tiếp tục mở bán 28 căn Nhà ở thấp tầng hình thành trong tương lai thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh, Thành phố Hà Nội
I. Thông tin về doanh nghiệp:
1. Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Công ty trách nhiệm hữu hạn.
2. Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 28-32 tòa nhà văn phòng thương mại HUDTOWER số 37 đường Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
3. Số điện thoại liên lạc: 02432052689/Di động: 0969244782.
4. Người đại diện theo pháp luật: Ông Đỗ Hoài Đông - Chức vụ: Tổng giám đốc
II. Thông tin về bất động sản:
1. Loại bất động sản:
Sản phẩm là: 28 căn Nhà ở thấp tầng xây thô hoàn thiện mặt ngoài hình thành trong tương lai gắn liền với quyền sử dụng đất ở đã có hạ tầng.
2. Vị trí, quy mô, đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản:
- 28 căn Nhà ở thấp tầng xây thô hoàn thiện mặt ngoài hình thành trong tương lai được xây dựng tại các lô đất có ký hiệu NV-05, BT-06, BT*-03 thuộc dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội. Trong đó:
+ Nhà vườn: 01 căn, tổng diện tích đất 133 m2; tổng diện tích sàn 305,3 m2.
+ Biệt thự song lập: 12 căn; tổng diện tích đất 3.554.5 m2; tổng diện tích sàn 4.679,16 m2.
+ Biệt thự đơn lập: 15 căn; tổng diện tích đất 7.421,6 m2; tổng diện tích sàn 6.646,32 m2.
- Mục đích sử dụng để ở.
3. Số lượng sản phẩm nhà ở thấp tầng được kinh doanh:
Số lượng sản phẩm nhà ở thấp tầng được kinh doanh là: 799 sản phẩm, trong đó:
- Số lượng đã bán: 595 sản phẩm.
- Số lượng còn lại chưa bán: 204 sản phẩm, trong đó số lượng bất động sản đưa ra bán theo thông báo này là 28 sản phẩm (gồm: 01 căn nhà vườn, 12 căn biệt thự song lập, 15 căn biệt thự đơn lập) (chi tiết về sản phẩm nêu tại mục 5 “Thông tin về quy hoạch, Hồ sơ pháp lý, giá bán bất động sản”).
4. Thực trạng về các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản:
Dự án đã được đầu tư xây dựng cơ bản các hạng mục hạ tầng kỹ thuật theo quy định.
5. Thông tin về quy hoạch, Hồ sơ pháp lý, giá bán bất động sản, mặt bằng vị trí, bản vẽ kiến trúc:
- Thông tin về quy hoạch, hồ sơ pháp lý bất động sản. Theo Phụ lục 01 đính kèm.
- Bảng giá sản phẩm. Theo Phụ lục 02 đính kèm.
- Mặt bằng vị trí. Theo Phụ lục 03 đính kèm.
- Bản vẽ kiến trúc. Theo Phụ lục 04 đính kèm.
- Mẫu Hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển quyền sử dụng đất ở: Theo Phụ lục 05 đính kèm.
III. Hình thức, Quy trình kinh doanh,...:
1. Hình thức kinh doanh: Chủ đầu tư trực tiếp kinh doanh.
Khách hàng có nhu cầu liên hệ trực tiếp với Chủ đầu tư để đăng ký.
2. Quy trình kinh doanh: Theo Phụ lục 06 đính kèm.
3. Quy định về trả giá cạnh tranh: Theo Phụ lục 07 đính kèm.
4. Thời gian, địa điểm tiếp nhận đăng ký mua sản phẩm:
- Ngày mở bán: Từ 08 giờ 00 phút ngày 10/8/2024.
- Thời gian đăng ký và đặt cọc: Từ thời điểm mở bán đến 16 giờ 00 phút ngày thứ 10 (mười) kể từ ngày mở bán. Ngày kết thúc đăng ký và đặt cọc: 19/8/2024.
+ Hàng ngày: Từ 08 giờ 00 phút đến 17 giờ 00 phút, bao gồm cả ngày Thứ 7 và không bao gồm ngày Chủ nhật.
+ Ngày thứ 10 (mười) kể từ ngày mở bán: Từ 08 giờ 00 phút đến 16 giờ 00 phút.
- Địa điểm tiếp nhận đăng ký mua sản phẩm: Văn phòng bán hàng tại Tầng 1 Tháp A, Tòa nhà HUDTOWER, số 37 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
5. Tiền đặt cọc:
5.1 Khoản tiền đặt cọc mua Sản phẩm:
- Đối với sản phẩm Nhà vườn: 300.000.000 đồng/01 căn nhà. (Bằng chữ: Ba trăm triệu đồng cho một căn nhà).
- Đối với sản phẩm Biệt thự song lập: 600.000.000 đồng/01 căn nhà. (Bằng chữ: Sáu trăm triệu đồng cho một căn nhà).
- Đối với sản phẩm Biệt thự đơn lập: 1.000.000.000 đồng/01 căn nhà. (Bằng chữ: Một tỷ đồng cho một căn nhà).
5.2 Tiền đặt cọc được nộp bằng hình thức chuyển khoản theo chỉ dẫn sau:
• Đơn vị thụ hưởng: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Công ty TNHH;
• Số tài khoản: 2110168668;
• Tại: Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - CN Hà Nội;
Nội dung: (Họ tên đầy đủ Cá nhân/Tổ chức) nộp tiền đặt cọc căn nhà (số.....lô......), tại KĐTM Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, Mê Linh, Hà Nội.
5.3 Trả giấy xác nhận thông tin chuyển tiền:
Sau khi khách hàng hoàn thành thủ tục đăng ký và đặt cọc mua sản phẩm sẽ được Tổng công ty HUD trả giấy xác nhận thông tin chuyển tiền sau 01 ngày làm việc (trừ thứ 7, chủ nhật).
6. Hồ sơ đăng ký mua sản phẩm:
- Giấy xác nhận đã tìm hiểu và biết rõ về Sản phẩm đăng ký mua.
- Đơn đăng ký mua sản phẩm theo mẫu, giấy ủy quyền hợp lệ (nếu có). Khách hàng phải ghi rõ họ tên, địa chỉ, các thông tin yêu cầu trên mẫu đơn và ký tên (đóng dấu nếu là tổ chức).
- Bản sao chứng thực hợp lệ (còn thời hạn trong vòng 06 tháng) các tài liệu sau:
* Đối với cá nhân: Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu.
* Đối với tổ chức:
+ Giấy đăng ký kinh doanh;
+ Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu của người đại diện pháp luật.
+ Giấy tờ chứng minh thẩm quyền quyết định việc tham gia mua sản phẩm của người đại diện pháp luật.
- Các giấy tờ liên quan khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
- Bản photo Phiếu thu (giấy nộp tiền/giấy xác nhận/Ủy nhiệm chi) có xác nhận của Ngân hàng về việc nộp khoản tiền đặt cọc hoặc bản chụp hình ảnh giao dịch chuyển khoản thành công đối với trường hợp chuyển khoản MobileBanking.
Ghi chú: Khách hàng đăng ký mua sản phẩm thành công là khách hàng đã nộp đầy đủ hồ sơ đăng ký mua sản phẩm và số tiền đặt cọc của khách hàng đã về tài khoản của Tổng công ty HUD (tại mục 5.2) trước 16giờ00 phút ngày 19/8/2024.
7. Thời gian, địa điểm tổ chức buổi trả giá:
Đối với sản phẩm có từ 02 khách hàng đăng ký và đặt cọc, Tổng công ty HUD sẽ tổ chức buổi trả giá cạnh tranh trong khoảng thời gian 10 (mười) ngày kể từ ngày kết thúc đăng ký và đặt cọc.
7.1. Thời gian bắt đầu làm thủ tục vào phòng trả giá: Từ 08giờ 00phút ngày 28/8/2024 (Thứ Tư).
- Địa điểm: Sảnh giữa Tòa nhà HUDTOWER, số 37 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
7.2. Thời gian bắt đầu tổ chức trả giá: Lúc 09 giờ 00phút ngày 29/8/2024 (Thứ Năm).
- Địa điểm: Văn phòng bán hàng tại Tầng 1 Tháp A, Tòa nhà HUDTOWER, số 37 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
*Lưu ý:
- Trong trường hợp bất khả kháng mà không thể tổ chức trả giá đúng thời gian, địa điểm dự kiến nêu trên, Tổng công ty HUD có trách nhiệm thông báo trước 5 (năm) ngày để Quý khách hàng sắp xếp thời gian và tham dự đầy đủ.
8. Quý khách hàng khi đến tham gia trả giá vui lòng mang theo hồ sơ gồm:
Khách hàng khi đến tham gia trả giá mang theo các giấy tờ (bản gốc) sau để đối chiếu: CMND/CCCD/HC/ĐKKD; Giấy xác nhận thông tin chuyển tiền do Chủ Đầu tư cấp; Giấy biên nhận nộp hồ sơ đăng ký mua sản phẩm; giấy Ủy quyền bản sao (nếu có).
* Lưu ý:
- Quý khách hàng vui lòng có mặt trước thời gian vào phòng trả giá tối thiểu 30 phút để tiến hành làm thủ tục vào phòng trả giá. Nếu muộn quá thời gian bắt đầu tổ chức trả giá 10 phút thì coi như Quý khách hàng không tham gia buổi trả giá và sẽ không được hoàn lại tiền cọc.
- Quý khách hàng nếu có nhu cầu rút lại việc đăng ký mua sản phẩm, không tham gia trả giá phải có Đơn xin rút tham gia trả giá gửi về Văn phòng Tổng công ty HUD tiếp nhận, xử lý.
- Quý khách hàng được ủy quyền cho người khác tham gia buổi trả giá theo quy định của pháp luật nhưng không được ủy quyền cho người cũng là khách hàng tham gia trả giá.
(Cụ thể: Khách hàng tham gia trả giá không được nhận ủy quyền của người khác; Người được ủy quyền tham gia trả giá chỉ được nhận ủy quyền từ 01 khách hàng; Người được ủy quyền không được trả giá cùng một sản phẩm với người ủy quyền).
- Đơn xin rút tham gia trả giá/Giấy Ủy quyền phải được gửi về Văn phòng Tổng công ty HUD tiếp nhận trước 09giờ 00phút ngày 28/8/2024 (Thứ Tư).
Địa điểm tiếp nhận: Tầng 28, Tòa nhà HUDTOWER, 37 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
- Đề nghị Quý khách hàng đọc kỹ Quy định về trả giá cạnh tranh của Tổng công ty HUD đã ban hành và công bố công khai trong hồ sơ bán hàng.
9. Ký hợp đồng:
9.1 Thời gian ký hợp đồng:
- Đối với sản phẩm có 01 khách hàng đăng ký và đặt cọc: Trong vòng 10 (mười) ngày kể từ ngày kết thúc đặt cọc.
- Đối với sản phẩm có từ 02 khách hàng đăng ký và đặt cọc: Trong vòng 10 (mười) ngày kể từ ngày trúng trả giá cạnh tranh.
9.2 Địa điểm ký hợp đồng: Văn phòng bán hàng tại Tầng 1 Tháp A, Tòa nhà HUDTOWER, số 37 Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội.
9.3 Tiến độ thanh toán:
* Đối với sản phẩm Biệt thự đơn lập:
- Đợt 1: Trong thời gian 10 ngày kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực, Khách hàng thanh toán cho Tổng công ty đến 10% giá trị hợp đồng (Đã bao gồm khoản tiền đặt cọc).
- Đợt 2: Trong thời gian 60 ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, Khách hàng thanh toán tiếp cho Tổng công ty 10% giá trị hợp đồng, tương ứng đến 20% giá trị hợp đồng.
- Đợt 3: Trong thời gian 120 ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, Khách hàng thanh toán tiếp cho Tổng công ty 10% giá trị hợp đồng, tương ứng đến 30% giá trị hợp đồng.
- Đợt 4: Trong thời gian 180 ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, Khách hàng thanh toán tiếp cho Tổng công ty 10% giá trị hợp đồng, tương ứng đến 40% giá trị hợp đồng.
- Đợt 5: Trong thời gian 240 ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, Khách hàng thanh toán tiếp cho Tổng công ty 15% giá trị hợp đồng, tương ứng đến 55% giá trị hợp đồng.
- Đợt 6: Trong thời gian 300 ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, Khách hàng thanh toán tiếp cho Tổng công ty 15% giá trị hợp đồng, tương ứng đến 70% giá trị hợp đồng.
- Đợt 7: Trong thời gian 15 ngày kể từ ngày Tổng công ty thông báo bàn giao Căn nhà, Khách hàng thanh toán tiếp cho Tổng công ty 25% giá trị hợp đồng, tương ứng đến 95% giá trị hợp đồng.
- Đợt 8: Trong thời gian 15 ngày kể từ ngày Bên Bán thông báo bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Bên Mua thanh toán cho Bên Bán 5% giá trị hợp đồng còn lại, tương ứng đến 100% giá trị hợp đồng.
* Đối với các sản phẩm Nhà vườn và Biệt thự song lập:
- Đợt 1: Trong thời gian 10 ngày kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực, Khách hàng thanh toán cho Tổng công ty đến 15% giá trị hợp đồng (Đã bao gồm khoản tiền đặt cọc).
- Đợt 2: Trong thời gian 60 ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, Khách hàng thanh toán tiếp cho Tổng công ty 15% giá trị hợp đồng, tương ứng đến 30% giá trị hợp đồng.
- Đợt 3: Trong thời gian 120 ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, Khách hàng thanh toán tiếp cho Tổng công ty 20% giá trị hợp đồng, tương ứng đến 50% giá trị hợp đồng.
- Đợt 4: Trong thời gian 180 ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, Khách hàng thanh toán tiếp cho Tổng công ty 20% giá trị hợp đồng, tương ứng đến 70% giá trị hợp đồng.
- Đợt 5: Trong thời gian 15 ngày kể từ ngày Tổng công ty thông báo bàn giao Căn nhà, Khách hàng thanh toán tiếp cho Tổng công ty 25% giá trị hợp đồng, tương ứng đến 95% giá trị hợp đồng.
- Đợt 6: Trong thời gian 15 ngày kể từ ngày Bên Bán thông báo bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Bên Mua thanh toán cho Bên Bán 5% giá trị hợp đồng còn lại, tương ứng đến 100% giá trị hợp đồng.
10. Thông tin liên hệ:
- Phòng Kinh doanh - Ban QLDA số 12 - Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị.
- Địa chỉ:
+ Tầng 1, Tháp A, Tòa nhà HUDTOWER, số 37 Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội.
+ Tầng 1, Nhà B1 - Tòa nhà CT-08, Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh, Hà Nội.
- Điện thoại: 0364171918/0969244782.