THƯ MỜI BÁO GIÁ
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị trân trọng mời các Đơn vị cung cấp Dịch vụ thẩm định giá có đủ năng lực, kinh nghiệm tham gia báo giá Gói mua sắm cung cấp Dịch vụ thẩm định giá cho thuê khu vực Văn phòng từ tầng 7-27 Tháp B và Khối đế (trừ tầng 1 và M Tháp A), Tòa nhà Văn phòng HUDTOWER, số 37 Lê Văn Lương, phường Thanh Xuân, Hà Nội với nội dung cụ thể như sau:
1. Loại hợp đồng: Trọn gói
2. Mức phí dịch vụ: không quá 140.000.000 đồng (đã bao gồm thuế VAT).
3. Đối tượng thẩm định gồm: khu vực Văn phòng từ tầng 7-27 Tháp B và Khối đế dịch vụ, thương mại từ Tầng 1-6 (trừ tầng 1 và M Tháp A), Tòa nhà Văn phòng HUDTOWER, số 37 Lê Văn Lương, phường Thanh Xuân, Hà Nội (Chi tiết tại Phụ lục 01 đính kèm).
4. Mục đích thẩm định: Xác định giá cho thuê ngắn hạn và dài hạn (hết thời hạn giao đất) trả tiền 1 lần theo thị trường của đối tượng thẩm định làm cơ sở để Tổng công ty xác định giá cho thuê của các bất động sản nói trên.
5. Thời điểm thẩm định (dự kiến): Quý I/2026
6. Thời gian thực hiện dịch vụ thẩm định: 30 ngày kể từ ngày đơn vị cung cấp dịch vụ thẩm định giá nhận được hồ sơ giấy tờ liên quan đến đối tượng thẩm định theo yêu cầu phục vụ thẩm định giá.
7. Yêu cầu với đơn vị cung cấp dịch vụ thẩm định giá:
7.1. Tư cách hợp lệ của đơn vị thẩm định giá:
- Có đăng ký kinh doanh và được Bộ Tài Chính cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá;
- Hạch toán độc lập;
- Không đang trong quá trình giải thể; không bị kết luận đang lâm vào tình trạng phá sản hoặc nợ không có khả năng chi trả theo quy định của pháp luật;
- Không đang trong thời gian bị cấm tham gia các hoạt động về thẩm định giá theo quy định của pháp luật về thẩm định giá hoặc quy chế xét chọn đơn vị cung cấp để đảm bảo tính liên tục cho hoạt động sản xuất kinh doanh và duy trì hoạt động thường xuyên của Tổng công ty;
- Không nằm trong danh sách những doanh nghiệp bị phạt và vi phạm hành chính liên quan đến lĩnh vực thẩm định giá từ năm 2022 đến nay.
7.2. Kinh nghiệm:
- Kinh nghiệm chung: Số năm hoạt động (căn cứ vào Giấy ĐKKD hoặc Quyết định thành lập của Cơ quan có thẩm quyền): Tối thiểu 03 năm.
- Kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá bất động sản: Các hợp đồng cung cấp dịch vụ thẩm định giá bất động sản đã thực hiện trong 3 năm gần nhất: Tối thiểu 03 hợp đồng; trong đó có 01 HĐ thẩm định giá là sản phẩm cho thuê có giá trị tài sản tối thiểu là 10 tỷ đồng.
7.3. Năng lực chuyên môn: Có ít nhất 05 thẩm định viên về giá có đủ điều kiện hành nghề năm 2025 theo Thông báo của Bộ Tài chính (bản sao chứng chỉ thẩm định viên, chứng chỉ chuyển môn của thẩm định viên về hoạt động thẩm định giá bất động sản, hợp đồng lao động).
7.4 Yêu cầu báo giá:
- Thư Báo giá
- Các hồ sơ kèm theo: Cung cấp 01 bộ Hồ sơ năng lực của đơn vị đảm bảo đủ năng lực, kinh nghiệm thẩm định giá theo quy định của Bộ Tài chính và các tài liệu chứng minh (bao gồm nhưng không giới hạn bản sao Giấy ĐKKD hoặc Quyết định thành lập do Cơ quan có thẩm quyền cấp: Thông báo công bố Danh sách Thẩm định viên đủ điều kiện hành nghề trong năm 2025 của Bộ Tài chính; Bản sao các giấy phép/chứng chỉ chuyên môn, các tài liệu thể hiện Doanh thu, lợi nhuận, các hợp đồng đã ký của Đơn vị thẩm định giá trong 03 năm gần nhất).
8. Thời hạn hiệu lực của báo giá:
Thời hạn có hiệu lực của báo giá là 90 ngày, kể từ ngày đơn vị thẩm định giá ký thư báo giá.
9. Sản phẩm của dịch vụ:
Sản phẩm của gói dịch vụ: Chứng thư thẩm định giá và Báo cáo kết quả Thẩm định giá kèm theo toàn bộ các hồ sơ pháp lý, phiếu khảo sát và/hoặc tài liệu làm căn cứ để xác định giá trị của đối tượng thẩm định.
10. Điều kiện để được lựa chọn:
Đơn vị cung cấp được xem xét, đề nghị lựa chọn khi đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:
a. Có báo giá đáp ứng tất cả các yêu cầu trong bản yêu cầu báo giá;
b. Có giá chào sau sửa lỗi, hiệu chỉnh sai lệch, trừ đi giảm giá (nếu có) thấp nhất;
11. Nộp, tiếp nhận báo giá:
Đơn vị thẩm định giá nộp hồ sơ báo giá trực tiếp hoặc qua đường bưu điện về địa chỉ:
- Phòng Kinh doanh - Ban quản lý dự án xây dựng công trình HUDTOWER -Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (Tổng công ty HUD)
- Địa chỉ: Tầng 25, Tòa nhà Văn phòng HUDTOWER, số 37 Lê Văn Lương, phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội
- Thời hạn nộp báo giá trong giờ hành chính và không muộn hơn 15h00 ngày 05/12/2025.
- Báo giá phải được đăng ký và đóng dấu bởi người có thẩm quyền đại diện theo pháp luật (hoặc người được ủy quyền ký báo giá phải có giấy ủy quyền của người đại diện theo pháp luật) của Đơn vị thẩm định giá. Hồ sơ báo giá của Đơn vị thẩm định giá gửi về Phòng Kinh doanh - Ban quản lý dự án xây dựng công trình HUDTOWER - Tổng công ty HUD phải được niêm phong theo đúng quy định.
12. Liên hệ:
Thông tin chi tiết xin liên hệ:
- Ông/Bà: Nguyễn Thị Bích Thủy
- Phòng Kinh doanh - Ban quản lý dự án xây dựng công trình HUDTOWER -Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị
- Địa chỉ: Tầng 25, Tòa nhà Văn phòng HUDTOWER, số 37 Lê Văn Lương, phường Thanh Xuân, thành phố Hà Nội
- Điện thoại: 0916 2929 73
Rất mong nhận được sự quan tâm của Quý công ty!