THÔNG BÁO
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị mở bán 52 căn nhà ở thấp tầng xây thô hoàn thiện mặt ngoài thuộc các lô đất LK*-01, LK*-02, LK*-03, LK*-04 tại dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ, phường Nghĩa Chánh xã Nghĩa Dõng (nay là Phường Cẩm Thành và xã An Phú, tỉnh Quảng Ngãi)
I. Thông tin chung về doanh nghiệp:
1. Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Công ty TNHH.
2. Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 28, 29, 30, 31, 32 tòa nhà văn phòng thương mại HUDTOWER số 37 đường Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
3. Số điện thoại liên lạc: 0869.680.179
4. Người đại diện theo pháp luật: Ông Đỗ Hoài Đông - Chức vụ: Tổng Giám đốc.
II. Thông tin về bất động sản:
1. Loại bất động sản mở bán:
Sản phẩm là: Các căn nhà ở thấp tầng xây thô hoàn thiện mặt ngoài thuộc dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ, phường Nghĩa Chánh xã Nghĩa Dõng ( nay phường Cẩm Thành xã An Phú), tỉnh Quảng Ngãi. (Chi tiết về sản phẩm nêu tại mục 4 “Thông tin về quy hoạch, hồ sơ pháp lý, giá bất động sản”).
2. Vị trí, quy mô, đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản:
- 52 căn nhà ở thấp tầng xây thô hoàn thiện mặt ngoài thuộc các lô đất LK*-01, LK*-02, LK*-03, LK*-04 tại dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ, phường Nghĩa Chánh và xã Nghĩa Dõng (nay là Phường Cẩm Thành và xã An Phú), tỉnh Quảng Ngãi.
- Mục đích sử dụng: Nhà ở
3. Thực trạng về các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản:
Dự án đã được đầu tư xây dựng cơ bản các hạng mục hạ tầng kỹ thuật theo quy định.
4. Thông tin về quy hoạch, Hồ sơ pháp lý, giá bán bất động sản, mặt bằng vị trí:
- Thông tin về quy hoạch, hồ sơ pháp lý bất động sản: Xem tại Phụ lục 01 đính kèm.
- Bảng giá sản phẩm: Xem tại Phụ lục 02 đính kèm.
- Sơ đồ vị trí sản phẩm: Xem tại Phụ lục 03 đính kèm.
- Bản vẽ hoàn công (kiến trúc): Xem tại Phụ lục 04 đính kèm.
- Mẫu Hợp đồng mua bán nhà ở: Xem tại Phụ lục 05 đính kèm.
III. Hình thức, quy trình kinh doanh:
1. Hình thức kinh doanh: Chủ đầu tư trực tiếp triển khai kinh doanh
Khách hàng có nhu cầu liên hệ trực tiếp với Chủ đầu tư để đăng ký.
2. Quy trình kinh doanh: Xem tại Phụ lục 06 đính kèm.
3. Quy định về trả giá cạnh tranh: Xem tại Phụ lục 07 đính kèm.
4. Thời gian, địa điểm tiếp nhận đăng ký mua sản phẩm:
- Ngày mở bán: Từ 08 giờ 00 phút ngày 02/7/2025 (Thứ Tư)
- Thời gian mở bán: 14 ngày kể từ ngày mở bán (đến Thứ Ba, ngày 15/7/2025).
- Thời gian đặt cọc: Từ thời điểm mở bán đến 17 giờ 00 phút ngày thứ 13 (Thứ Hai, ngày 14/7/2025).
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký: Hàng ngày từ 8 giờ 00 phút đến 17 giờ 00 phút, không bao gồm ngày Thứ Bảy, Chủ nhật và ngày nghỉ Lễ, Tết (trước 17 giờ 00 ngày thứ 14 lể từ ngày mở bán).
+ Khách hàng phải nộp hồ sơ đăng ký trong vòng 24 giờ kể từ thời điểm khách hàng chuyển tiền đặt cọc, quá thời hạn này Tổng công ty sẽ không tiếp nhận hồ sơ;
+ Đối với các khách hàng đã chuyển tiền đặt cọc trong thời gian từ 12 giờ 00 ngày Thứ Sáu đến ngày Chủ Nhật sẽ phải nộp hồ sơ đăng ký trước 12 giờ 00 ngày Thứ Hai liền kề.
- Địa điểm tiếp nhận đăng ký mua sản phẩm: Căn 05, 06, lô LK*02, dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ, phường Nghĩa Chánh và xã Nghĩa Dõng (nay Phường Cẩm Thành và xã An Phú) tỉnh Quảng Ngãi.
- Điện thoại: 0869.680.179 - 0815.433.336
- Khách hàng trực tiếp hoặc có thể uỷ quyền cho người khác đến nộp hồ sơ (lưu ý: đem theo Căn cước công dân/Hộ chiếu gốc và Giấy uỷ quyền (nếu có) để đối chiếu).
5. Tiền đặt cọc:
5.1. Khoản tiền đặt cọc mua sản phẩm: 200.000.000 đồng/căn nhà (Bằng chữ: Hai trăm triệu đồng trên một căn nhà).
5.2. Tiền đặt cọc được nộp bằng hình thức chuyển khoản theo chỉ dẫn sau:
- Đơn vị thụ hưởng: Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Công ty TNHH
- Số tài khoản: 2110001860, tại Ngân hàng: TMCP Đầu tư phát triển Việt Nam chi nhánh Hà Nội.
- Nội dung: [Họ và tên khách hàng] đặt cọc [số lượng] căn nhà KĐTPM
Ví dụ:
Nguyễn Văn A đặt cọc 02 căn nhà KĐTPM
5.3. Trả giấy xác nhận thông tin chuyển tiền:
Tổng công ty HUD trả giấy xác nhận thông tin chuyển tiền đặt cọc trong vòng 10 (mười) ngày kể từ ngày trả giá.
6. Hồ sơ đăng ký mua sản phẩm:
- Đơn đăng ký mua sản phẩm theo mẫu, giấy ủy quyền hợp lệ (nếu có). Khách hàng phải ghi rõ họ tên, địa chỉ, các thông tin yêu cầu trên mẫu đơn và ký tên (đóng dấu nếu là tổ chức).
- Bản sao chứng thực hợp lệ (còn thời hạn trong vòng 06 tháng) các tài liệu sau:
* Đối với cá nhân: Căn cước công dân/Hộ chiếu.
* Đối với tổ chức:
+ Giấy đăng ký kinh doanh;
+ Căn cước công dân/Hộ chiếu của người đại diện pháp luật.
+ Giấy tờ chứng minh thẩm quyền quyết định việc tham gia mua sản phẩm của người đại diện pháp luật.
- Các giấy tờ liên quan khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
- Bản photo Phiếu thu (giấy nộp tiền/giấy xác nhận/ủy nhiệm chi) có xác nhận của Ngân hàng về việc nộp khoản tiền đặt cọc hoặc bản chụp hình ảnh giao dịch chuyển khoản thành công đối với trường hợp chuyển khoản MobileBanking.
Ghi chú:
- Khách hàng khi nộp hồ sơ đăng ký mua sản phẩm được phát 01 phong bì để đựng hồ sơ kèm phiếu niêm phong và nhận lại 01 mã khách hàng có giá trị như giấy biên nhận do HUD cung cấp. Hồ sơ đăng ký mua sản phẩm được Khách hàng tự niêm phong và ký tên trên phiếu niêm phong. Khách hàng trực tiếp hoặc có thể uỷ quyền cho người khác đến nộp hồ sơ (lưu ý: đem theo Căn cước công dân/Hộ chiếu gốc và Giấy uỷ quyền (nếu có) để đối chiếu).
- Khách hàng chịu trách nhiệm thống nhất thông tin về “Tên tổ chức/Họ tên cá nhân khách hàng” và “Sản phẩm đăng ký” trong Đơn đăng ký mua sản phẩm và thông tin đặt cọc. Trường hợp có sai khác thông tin trên giữa Đơn đăng ký mua sản phẩm và thông tin đặt cọc thì Khách hàng được coi là đăng ký mua sản phẩm không thành công và không được trả lại khoản tiền đặt cọc.
- Khách hàng đăng ký và đặt cọc thành công là Khách hàng đã nộp đầy đủ hồ sơ, chính xác thông tin “Tên tổ chức/Họ tên cá nhân khách hàng” và “Sản phẩm đăng ký” trong Đơn đăng ký mua sản phẩm với thông tin đặt cọc và số tiền đặt cọc của Khách hàng đã về tài khoản của Tổng công ty HUD trước 17 giờ 00 phút ngày thứ 13 kể từ ngày mở bán và hồ sơ đăng ký mua sản phẩm đã nộp về Tổng công ty HUD trước 17 giờ 00 ngày thứ 14 kể từ ngày mở bán.
7. Thời gian, địa điểm tổ chức buổi trả giá:
Tại ngày tổ chức trả giá, Tổng công ty HUD sẽ tổ chức mở niêm phong toàn bộ hồ sơ đăng ký mua sản phẩm để xác định số lượng Khách hàng đăng ký và đặt cọc thành công cho từng sản phẩm. Trong đó:
- Đối với các sản phẩm chỉ có 01 Khách hàng đăng ký và đặt cọc. Tổng công ty HUD sẽ thông báo để Khách hàng đến ký Hợp đồng.
- Đối với các sản phẩm có từ 02 Khách hàng trở lên cùng đăng ký và đặt cọc, Tổng công ty HUD sẽ tổ chức trả giá cạnh tranh theo Quy định của Tổng công ty. Dự kiến như sau:
7.1. Thời gian bắt đầu làm thủ tục vào phòng trả giá: Từ 13 giờ 00 phút ngày 18/7/2025 (Thứ Sáu).
7.2. Thời gian bắt đầu tổ chức trả giá: 14 giờ 00 phút ngày 18/7/2025 (Thứ Sáu).
7.3. Địa điểm tổ chức buổi trả giá: Căn 05, 06, lô LK*02, dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ, phường Nghĩa Chánh và xã Nghĩa Dõng (nay Phường Cẩm Thành và xã An Phú), tỉnh Quảng Ngãi.
Lưu ý:
- Quý khách hàng đã đăng ký và đặt cọc vui lòng có mặt tại địa điểm nêu tại mục 7.3 trước thời gian nêu tại mục 7.1 tối thiểu 30 phút để tiến hành làm thủ tục vào phòng trả giá. Nếu muộn quá thời gian bắt đầu tổ chức trả giá 10 phút thì coi như Quý khách hàng không tham gia buổi trả giá và sẽ không được hoàn lại tiền cọc.
- Trong trường hợp mà không thể tổ chức trả giá đúng thời gian, địa điểm dự kiến nêu trên, Tổng công ty HUD có trách nhiệm thông báo để Qúy khách hàng sắp xếp thời gian và tham dự đầy đủ.
8. Quý khách hàng khi đến tham gia trả giá vui lòng mang theo hồ sơ gồm:
Khách hàng khi đến tham gia trả giá mang theo các giấy tờ (bản gốc) sau để đối chiếu: CCCD/Hộ chiếu/ĐKKD; Mã số khách hàng được chủ đầu tư cấp, Giấy Ủy quyền (nếu có).
* Lưu ý:
- Quý khách hàng đã đăng ký và đặt cọc vui lòng có mặt tại địa điểm nêu tại mục 7.3 trước thời gian nêu tại mục 7.1 tối thiểu 30 phút để tiến hành làm thủ tục vào phòng trả giá. Nếu muộn quá thời gian bắt đầu tổ chức trả giá 10 phút thì coi như Quý khách hàng không tham gia buổi trả giá và sẽ không được hoàn lại tiền cọc.
- Quý khách hàng được ủy quyền cho người khác tham gia buổi trả giá theo quy định của pháp luật nhưng không được ủy quyền cho người cũng là khách hàng tham gia trả giá.
(Cụ thể: Khách hàng tham gia trả giá không được nhận ủy quyền của người khác; Người được ủy quyền tham gia trả giá chỉ được nhận ủy quyền từ 01 khách hàng; Người được ủy quyền không được trả giá cùng một sản phẩm với người ủy quyền).
- Đề nghị Quý khách hàng đọc kỹ và tuân thủ theo Quy định trả giá cạnh tranh, Thông báo mở bán và Công bố thông tin của Tổng công ty HUD.
9. Ký hợp đồng:
9.1 Thời gian ký hợp đồng: Trong vòng 10 ngày kể từ ngày Tổng công ty HUD thông báo cho khách hàng.
9.2 Địa điểm ký hợp đồng: Căn 05, 06, lô LK*02, dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ, phường Nghĩa Chánh và xã Nghĩa Dõng (nay Phường Cẩm Thành và xã An Phú), tỉnh Quảng Ngãi.
9.3 Tiến độ thanh toán:
| Các đợt thanh toán | Thời gian kể từ (ngày) | Tỷ lệ thanh toán | Luỹ kế thanh toán |
| Đợt 1 | 10 | 10% | 10% |
| Đợt 2 | 60 | 10% | 20% |
| Đợt 3 | 120 | 10% | 30% |
| Đợt 4 | 180 | 10% | 40% |
| Đợt 5 | 240 | 10% | 50% |
| Đợt 6 | 300 | 10% | 60% |
| Đợt 7 | 360 | 10% | 70% |
| Đợt 8 | 420 | 10% | 80% |
| Đợt 9 | 480 | 15% | 95% |
| Đợt 10 | Trước khi nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. | 05% | 100% |
10. Thông tin liên hệ:
- Đơn vị: Ban quản lý dự án số 5 – Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị.
- Địa chỉ: Căn 05, 06, lô LK*02, dự án Khu đô thị mới Phú Mỹ, phường Nghĩa Chánh và xã Nghĩa Dõng (nay Phường Cẩm Thành và xã An Phú), tỉnh Quảng Ngãi.
- Điện thoại: 0869.680.179 - 0815.433.336