logo logo
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Tin tức & Sự kiện
  • Công bố thông tin
  • Dự án
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ
  • EN
  • Trang chủ
  • Giới thiệu
  • Tin tức & Sự kiện
  • Công bố thông tin
  • Dự án
  • Tuyển dụng
  • Liên hệ
  • EN

© 2019 HUD. Designed by Pubweb.vn

Bán bất động sản qua đấu giá, hiệu quả bất ngờ

Bạn đang ở : Trang chủ Tin Tổng công ty

  • Tin Tổng công ty
  • HUD trong tôi
  • Văn kiện Đại hội Đảng
  • Tin Ngành
  • Tin Công ty thành viên

Thị trường bất động sản cạn kiệt thanh khoản, các chủ dự án và nhà đầu tư đã tìm đủ chiêu thức bán hàng, nhưng kết quả vẫn không được như mong đợi. Hình thức bán bất động sản thông qua đấu giá được nhận định có thể mang lại hiệu quả bất ngờ, nếu chủ dự án đưa ra một mức giá sàn hợp lý.

Theo phản ánh của đại diện một số sàn giao dịch trên địa bàn Hà Nội, hoạt động môi giới bất động sản chưa bao giờ khó khăn như hiện nay. Sản phẩm chào bán rất nhiều, nhưng không bán được hàng, không có doanh thu, không ít sàn giao dịch bất động sản âm thầm đóng cửa. Số ít sàn còn lại hoạt động khá quy củ, nhưng việc bán hàng vẫn gặp nhiều khó khăn, dù tại các đợt mở bán, chủ đầu tư đều có các ưu đãi và cơ chế tạo điều kiện cho các sàn bán hàng.

Ông Phạm Trung Hà, Tổng giám đốc Hòa Phát Land nhận xét, thị trường bất động sản khó khăn nên các chủ dự án và các sàn giao dịch đều đã tìm đủ chiêu thức bán hàng. Do niềm tin vào bất động sản của người dân hầu như không còn, nên các phương thức bán hàng mới, với nhiều ưu đãi, vẫn không thu hút được người mua.

Tuy nhiên, trong khi việc bán bất động sản đơn thuần qua hoạt động môi giới và qua các sàn giao dịch không hiệu quả, thì một số nhà đầu tư bán bất động sản qua phương thức bán đấu giá lại gặt hái được nhiều hiệu quả bất ngờ.

Luật sư Đỗ Hồng Hạnh, Phó giám đốc CTCP Đấu giá Lạc Việt cho biết, thị trường bất động sản mất thanh khoản trong gần 2 năm qua, khiến lượng sản phẩm ký gửi bán đấu giá tại Đấu giá Lạc Việt năm 2012 tăng gấp 10 lần so với năm 2011. Phần lớn sản phẩm ký gửi bán đấu giá là tài sản ngân hàng phát mại do khách hàng mất khả năng trả nợ. Tuy nhiên, có không ít sản phẩm ký gửi bán đấu giá là bất động sản của các nhà đầu tư cá nhân đã thất bại trong các đợt chào bán trên thị trường trước đó.

Theo Luật sư Hạnh, phương thức bán đấu giá nói chung thu hút được sự quan tâm của khách hàng, bởi việc mua bán rất minh bạch. Trong khi đó, tham gia đấu giá, khách hàng được thoải mái trả giá. Đặc biệt, nhiều sản phẩm bán đấu giá có mức giá sàn thực sự hấp dẫn, nên khả năng thanh khoản của các sản phẩm thông qua bán đấu giá ở mức cao.

Mặc dù các phương thức bán hàng trên thị trường của chủ đầu tư gặp nhiều khó khăn, nhưng theo đại diện CTCP Đấu giá Lạc Việt, đến nay vẫn chưa có chủ dự án bất động sản nào chọn bán hàng qua phương thức bán đấu giá tại Công ty.

Luật sư Hạnh cho biết, vừa qua, Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu tung ra căn hộ giá 10 triệu đồng/m2 đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng. Với mức giá này, nếu chủ dự án chọn bán hàng qua phương thức bán đấu giá, có thể bán được với mức giá tốt hơn, lại đảm bảo tính minh bạch trong hoạt động mua bán. Thế nhưng, việc bán qua đấu giá đã không được đơn vị này lựa chọn. Trong khi đó, nhiều chủ dự án đang gặp khó khăn về vốn và rất muốn bán được hàng. Thay vì chọn phương thức bán đấu giá, các chủ dự án vẫn bán cho các đơn vị thứ cấp, với mức chiết khấu cao, nhằm giữ giá sản phẩm. Đến lượt các đơn vị thứ cấp, do thanh khoản thị trường kém nên việc thực hiện nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư gặp nhiều khó khăn, từ đó, chính các chủ dự án cũng gặp khó khăn.

Vì vậy, bà Hạnh cho rằng, trong bối cảnh sức tiêu thụ sản phẩm bất động sản quá yếu, các doanh nghiệp vẫn có thể bán được các sản phẩm của mình với giá tốt tới nhóm khách hàng cuối cùng - người sử dụng, thông qua phương thức bán đấu giá. Vấn đề mấu chốt là các chủ dự án phải chấp nhận đưa ra mức giá sàn hợp lý, để vừa đảm bảo lợi nhuận, lại đáp ứng được kỳ vọng của số đông khách hàng.

 

 

Nguyên Minh

Theo  Đầu tư Chứng khoán điện tử 

 

Tin cùng chuyên mục


Đảng ủy HUD tổ chức Hội nghị mở rộng tiến hành sơ kết 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2025 2025-07-15 10:34:29
Đảng ủy HUD tổ chức Hội nghị mở rộng tiến hành sơ kết 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2025
Đại hội đại biểu Đảng bộ HUD lần thứ VI, nhiệm kỳ 2025-2030: Khẳng định vai trò doanh nghiệp nhà nước trong phát triển nhà ở xã hội 2025-07-14 14:46:54
Đại hội đại biểu Đảng bộ HUD lần thứ VI, nhiệm kỳ 2025-2030: Khẳng định vai trò doanh nghiệp nhà nước trong phát triển n...
Xây dựng HUD vững mạnh: Đóng góp vào kỷ nguyên mới của đất nước 2025-07-08 08:05:15
Xây dựng HUD vững mạnh: Đóng góp vào kỷ nguyên mới của đất nước
Tags
  • BQL5 thực hiện Dự án Phú Mỹ - Quảng Ngãi
  • ĐHĐB HUD3
  • Tổng công ty HUD đề xuất các giải pháp
  • hud đà lạt
  • Tổng kết Công đoàn TCT HUD năm 2021
  • đại hội chi bộ BQL6
  • Công đoàn Xây dựng Việt Nam
  • Công ty mẹ - Tổng công ty khu vực miền Bắc
  • Nghị định số 140/2018/NĐ-CP ngày 08/10/2018
  • Tháng hành động về An toàn
  • năm 2020
  • NOXH TP Nha Trang
  • tập huấn về pháp luật bảo vệ bí mật nhà nước
  • Luật kinh doanh bất động sản năm 2023
  • Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn
  • Nhà ở XH - Mê Linh
  • Hội nghị học tập Chuyên đề toàn khóa được tổ chức theo hình thức trực tuyến.
  • Hội nghị phổ biến pháp luật về nhà ở
  • Hud trong tôi
  • nhiệm kỳ 2025-2030

Địa chỉ

Tầng 28, 29, 30, 31, 32 Toà nhà VPTM HUDTOWER, Số 37, Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội, Việt Nam

SĐT: (+84) 24.3773 8600
FAX: (+84) 24 3773 8640

EMAIL: hudgroup@hud.com.vn

Link nội bộ

  • Email nội bộ
  • Văn phòng điện tử IOFFICE
  • Quản lý nhân sự
  • Lịch công tác
  • Thư viện ảnh
  • Thư viện video

Tin tức & Sự kiện

  • Tin tổng công ty
  • Tin đơn vị Thành viên
  • Tin Ngành

Về chúng tôi

  • Giới thiệu chung
  • Lịch sử phát triển
  • Sơ đồ tổ chức
  • Hội đồng thành viên
  • Ban tổng giám đốc
  • Danh hiệu và khen thưởng
  • Sitemap

© 2019 HUD. All rights reserved. Designed by Pubweb.vn