Ngày 07/4/2014, tại Hà Nội, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị tổ chức Hội nghị triển khai Nghị quyết số 124/NQ-ĐU của Ban Thường vụ ĐU TCT về một số nhiệm vụ trọng tâm năm 2014; Triển khai Kế hoạch SXKD Quý II/2014.
Dự Hội nghị có: đồng chí Nghiêm Văn Bang – Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐTV Tổng công ty; đồng chí Nguyễn Đức Hùng – Phó Bí thư Đảng ủy, thành viên HĐTV, Tổng giám đốc Tổng công ty; các đồng chí trong Ban Thường vụ Đảng ủy, BCH Đảng bộ, HĐTV, Ban Tổng giám đốc, Kiểm soát viên TCT; Bí thư các tổ chức cơ sở Đảng trực thuộc Đảng bộ Tổng công ty; CVP ĐU; Trưởng các Ban Đảng TCT; CT Công đoàn, Bí thư Đoàn TN, Chánh Văn phòng, Trưởng các Ban chức năng TCT; Chủ tịch HĐQT (HĐTV), GĐ (TGĐ) các công ty thành viên thuộc Tổng công ty; Người đại diện phần vốn của Tổng công ty tại các Công ty liên danh, liên kết.
Sau lời phát biểu khai mạc của đồng chí Nghiêm Văn Bang, Hội nghị đã nghe đồng chí Nguyễn Đức Hùng phát biểu triển khai Nghị quyết số 124-NQ/ĐU của Ban Thường vụ Đảng ủy Tổng công ty thống nhất về 6 nhiệm vụ trọng tâm cần tập trung thực hiện trong thời gian tới:
Thứ nhất: Về đầu tư phát triển nhà và đô thị:
Đánh giá, phân loại các dự án đang chuẩn bị đầu tư, các dự án đầu tư dở dang để có phương án đẩy mạnh triển khai hoặc tạm dừng, giãn, hoãn các dự án không đủ điều kiện để triển khai. Tập trung chỉ đạo triển khai việc cơ cấu lại vốn, cân đối vốn, có giải pháp để đảm bảo nguồn vốn đầu tư cho những dự án trọng điểm, có khả năng kinh doanh tiêu thụ sản phẩm, thu hồi vốn như các dự án Tây Nam Linh Đàm, VP2-VP4 Linh Đàm, CC2 Văn Quán, Mai Trai, Hà Tĩnh, Đông Tăng Long…Lập phương án đầu tư xây dựng lô đất CC1 dự án Mỹ Đình II; đẩy nhanh tiến độ hoàn thành thủ tục đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật dự án: Đông Sơn (Thanh Hóa), Châu Sơn (Hà Nam), CT-09 Việt Hưng (Hà Nội). Ưu tiên nguồn vốn để nộp tiền sử dụng đất Dự án 9,1 ha tại Khu đô thị Bắc thành phố Hà Tĩnh, Tây Nam Linh Đàm, HH04 – HH05 Việt Hưng,… Tiếp tục nghiên cứu, tìm kiếm các dự án đầu tư trong lĩnh vực phát triển nhà và đô thị, khu công nghiệp có tính hiệu quả tại các đô thị, khu kinh tế lớn nhằm phục vụ cho chiến lược phát triển lâu dài của Tổng công ty.
Thứ hai: Triển khai chương trình phát triển nhà ở xã hội của Tổng công ty:
Triển khai các dự án nhà ở xã hội là một nhiệm vụ trọng tâm của Tổng công ty trong giai đoạn hiện nay đòi hỏi sự chỉ đạo tập trung, quyết liệt của cả Tổng công ty từ hệ thống quản trị, điều hành, các Ban chức năng, các Ban quản lý dự án và các công ty thành viên. Đẩy mạnh việc triển khai các dự án nhà ở xã hội theo kế hoạch thực hiện các dự án nhà ở xã hội đã được giao theo lộ trình chi tiết của từng dự án; cụ thể tại một số dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, dự án nhà ở xã hộ tại Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Nam An Khánh mở rộng (Khu 3), dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Tân Lập, Đan Phượng, Hà Nội, dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Nam Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội, dự án nhà ở xã hội tại phường Giang Biên, Long Biên, Hà Nội...
Thứ ba: Tiếp tục triển khai Đề án tái cơ cấu Tổng công ty theo Quyết định số 806/QĐ-BXD ngày 29/8/2013 của Bộ trưởng Bộ xây dựng:
Hội đồng thành viên, Ban tổng giám đốc Tổng công ty chỉ đạo Văn phòng, các Ban chức năng Tổng công ty; các đơn vị, Công ty thành viên chủ động, bám sát Đề án tái cơ cấu Tổng công ty để xây dựng Đề án tái cơ cấu các đơn vị thành viên thuộc Tổng công ty trong quý II/2014 và cổ phần hoá Công ty mẹ Tổng công ty trong năm 2015 - 2016.
Thứ tư: Triển khai chương trình cổ phần hóa Công ty mẹ Tổng công ty, coi đây là một nhiệm vụ trọng tâm trong thời gian tới:
Hội đồng thành viên quyết định thành lập Ban chuẩn bị cổ phần hóa Công ty mẹ - Tổng công ty; Ban chuẩn bị cổ phần hóa xây dựng kế hoạch tổng thể, chuẩn bị các tiền đề cần thiết để tiến hành cổ phần hóa Công ty mẹ Tổng công ty đảm bảo đúng tiến độ theo chủ trương của Chính phủ và Bộ xây dựng. Thành lập Tổ quyết toán vốn đầu tư để thực hiện công tác quyết toán vốn đầu tư các hạng mục dự án đã cơ bản hoàn thành phục vụ chương trình cổ phần hóa Tổng công ty; Chỉ đạo, đôn đốc Văn phòng, các Ban chức năng, Ban quản lý, đơn vị liên quan (được ủy quyền thực hiện dự án) tập trung rà soát hồ sơ, tài liệu chuẩn bị quyết toán các dự án phục vụ công tác cổ phần hóa; chuẩn bị hồ sơ liên quan đến đất đai, tài sản; hoàn chỉnh hồ sơ kiểm kê tài sản và xử lý tài sản sau kiểm kê theo quy định.
Thứ năm: Hoàn thiện các cơ sở pháp lý, đổi mới mô hình quản trị doanh nghiệp, tăng cường công tác quản lý và sử dụng vốn:
Xem xét nghiên cứu hồ sơ, chuẩn bị triển khai công tác kiểm tra tình hình quản lý tài chính kế toán, quản trị doanh nghiệp, tình hình sản xuất kinh doanh; Xây dựng chương trình và kế hoạch làm việc, giám sát với Người đại diện phần vốn của Tổng công ty tại các doanh nghiệp có vốn đầu tư của Tổng công ty. Tiếp tục công tác rà soát, kiện toàn bộ máy tổ chức Văn phòng, các ban chức năng, Ban quản lý dự án, Chi nhánh trực thuộc Tổng công ty theo định biên nhiệm vụ đã được phê duyệt; Hoàn thành việc xây dựng quy trình quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO trong quý II/2014; Xây dựng và ban hành Quy chế quản lý Tài chính Tổng công ty trong quý II/2014; Xây dựng các nội dung, hệ thống chỉ tiêu đánh giá hiệu quả doanh nghiệp theo Nghị định 61/2013/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư số 158/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định 61/2013/NĐ-CP về việc ban hành Quy chế giám sát tài chính và đánh giá hiệu quả hoạt động và công khai thông tin tài chính đối với doanh nghiệp do Nhà nước làm chủ sở hữu và doanh nghiệp có vốn nhà nước; Đôn đốc hoàn thành công tác kiểm toán báo cáo tài chính các Công ty con; phối hợp đơn vị kiểm toán hoàn thành công tác kiểm toán báo cáo tài chính Công ty mẹ - Tổng công ty, Báo cáo tài chính hợp nhất Tổng công ty theo đúng tiến độ; Xây dựng và phê duyệt kế hoạch quyết toán một số dự án, công trình do Tổng công ty làm chủ đầu tư đã hoàn thành; Các đơn vị tổng hợp hồ sơ tài liệu, chuẩn bị cho công tác kiểm toán Tổng công ty của Kiểm toán Nhà nước trong năm 2014.
Thứ sáu: Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2014 của các Công ty thành viên:
Các Công ty thành viên hoàn thiện báo cáo tài chính, tổ chức kiểm toán theo quy định hiện hành để tiến hành Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2014; Các Ban chức năng tiếp tục tham mưu trình Tổng công ty thông qua kết quả thực hiện các chỉ tiêu năm 2013 và xây dựng kế hoạch 2014, giới thiệu nhân sự đại diện phần vốn của Tổng công ty tại các đơn vị thành viên để trình Đại hội đồng cổ đông thường niên của các đơn vị trong năm 2014 thông qua.
Ban Thường vụ Đảng ủy giao Hội đồng thành viên, Ban Tổng giám đốc Tổng công ty cụ thể hóa nội dung Nghị quyết thành các Chương trình, kế hoạch công tác để chỉ đạo, đôn đốc các Ban chức năng, Ban quản lý dự án, các Công ty, đơn vị thành viên có liên quan triển khai thực hiện nhiệm vụ.
Các tổ chức cơ sở đảng bám sát Nghị quyết này để xây dựng nghị quyết về nhiệm vụ trọng tâm của tổ chức mình, quán triệt và chỉ đạo thực hiện trong đơn vị.
Các đồng chí Ủy viên Ban chấp hành Đảng bộ Tổng công ty được phân công phụ trách, theo dõi tổ chức đảng nào thì trực tiếp hoặc phối hợp với Bí thư cấp ủy tổ chức đó để lãnh đạo, chỉ đạo, đôn đốc, kiểm tra việc triển khai thực hiện Nghị quyết của Đảng ủy Tổng công ty, của tổ chức đảng và các Chương trình, kế hoạch công tác theo chỉ đạo của Hội đồng thành viên, Ban Tổng giám đốc Tổng công ty.
Văn phòng Đảng ủy chủ trì, phối hợp với các Ban tham mưu giúp việc của Đảng ủy Tổng công ty, các tổ chức cơ sở đảng trực thuộc thường xuyên theo dõi, kiểm tra, đôn đốc và tổng hợp báo cáo Ban Thường vụ Đảng ủy Tổng công ty về tình hình thực hiện Nghị quyết.
Qua những ý kiến thảo luận của các đại biểu tại Hội nghị đều thống nhất với Nghị quyết của Ban Thương vụ Đảng ủy đã chỉ đạo triển khai thực hiện trong năm 2014.
Tại Hội nghị, sau khi nghe báo cáo tình hình thực hiện kế hoạch SXKD tháng 3 và quý I/2014 do Trưởng ban Kinh tế kế hoạch trình bày và Báo cáo công tác tài chính, các đại biểu đã thảo luận, tập trung phân tích các nguyên nhân chủ quan và khách quan của những tồn tại, hạn chế trong thực hiện kế hoạch SXKD quý I, đồng thời thống nhất các nhiệm vụ, mục tiêu, giải pháp thực hiện kế hoạch SXKD tháng 4 quý II/2014.
Nhìn chung, mặc dù nhiều mục tiêu đặt ra trong Quý I/2014 chưa hoàn thành nhưng kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của Tổng công ty trong Quý I/2014 so với cùng kỳ năm 2013 có sự tăng trưởng tích cực, đặc biệt là kinh doanh nhà và hạ tầng. Bên cạnh nguyên nhân khách quan như thị trường có những tín hiệu phục hồi, một nguyên nhân quan trọng là do những giải pháp chỉ đạo, điều hành quyết liệt thúc đẩy hoạt động sản xuất kinh doanh, tiết giảm chi phí quản lý của Hội đồng Thành viên, Ban Tổng giám đốc Tổng công ty cùng với sự cố gắng, nỗ lực của toàn thể cán bộ nhân viên TCT.
Về mục tiêu, nhiệm vụ, giải pháp thực hiện kế hoạch tháng 4, quý II/2014: Ban Thường vụ Đảng ủy Tổng công ty đã quyết nghị thông qua và ban hành Nghị quyết số 124-NQ/ĐU xác định 6 nhiệm vụ trọng tâm cần tập trung triển khai thực hiện cùng với những giải pháp mang tính hệ thống, xuyên suốt trong cả năm 2014.
Để các mục tiêu nêu trong Nghị quyết hoàn thành đòi hỏi ngay trong tháng 4, Quý II phải đạt được một số mục tiêu cụ thể, làm tiền đề và cơ sở cho thời gian tiếp theo như: Thúc đẩy hoạt động SXKD để hoàn thành KH quý II/2014; tiếp tục thực hiện các mục tiêu đã đề ra trong Quý I nhưng chưa hoàn thành: triển khai quyết liệt thực hiện xây dựng dự án nhà ở XH, Chuẩn bị tổ chức Đại hội đồng cổ đông các đơn vị thành viên hoàn; Các Công ty thành viên chủ động, bám sát Đề án tái cơ cấu Tổng công ty để xây dựng Đề án tái cơ cấu các đơn vị mình, báo cáo HĐTV Tổng công ty; triển khai các quyết định chuẩn bị cho công tác cổ phần hóa Công ty mẹ - Tổng công ty, tổ công tác thực hiện Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước; triển khai ngay công tác rà soát hồ sơ, tài liệu chuẩn bị quyết toán các dự án phục vụ công tác cổ phần hóa; chuẩn bị hồ sơ liên quan đến đất đai, tài sản; hoàn chỉnh hồ sơ kiểm kê tài sản và xử lý tài sản sau kiểm kê theo quy định; Hoàn thành công tác kiểm tra tình hình quản lý tài chính, quản trị doanh nghiệp và hoạt động SXKD, chuẩn bị các điều kiện để cổ phần hóa HUDS theo mục tiêu Ban Thường vụ Đảng ủy đã đề ra; Hoàn thành phê duyệt Điều lệ tổ chức và hoạt động của Tổng công ty; hoàn thành xây dựng và ban hành các Quy chế Quản lý tài chính và Quy chế người đại diện phần vốn theo ủy quyền của Tổng công ty tại các doanh nghiệp khác; Hoàn thành việc xây dựng, ban hành các cơ chế để Chi nhánh Miền Nam hoạt động theo cơ chế tự cân đối thu chi trong Quý II/2014; Hoàn thành công tác xây dựng, được cấp giấy chứng nhận quy trình quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO tại Công ty mẹ Tổng công ty trong Quý II/2014.
Tiếp tục phân quyền cho các đồng chí Phó TGĐ, GĐ các Ban QLDA để chủ động xây dựng KH, xây dựng giải pháp thực hiện của đơn vị; Tiếp tục rà soát, kiện toàn bộ máy tổ chức, theo chức năng nhiệm vụ và định biên cán bộ đã được HĐTV phê duyệt; nghiên cứu phương án đưa công tác kinh doanh về các Ban QLDA để nâng cao vai trò trách nhiệm của các Ban QLDA trong quá trình đầu tư, kinh doanh; Triển khai các dự án nhà ở xã hội theo mục tiêu và tiến độ đã được Ban Thường vụ Đảng ủy xác định; xây dựng và ban hành một số định mức, chi phí vật tư tiêu hao cho một đơn vị sản phẩm, đơn giá cơ bản của Tổng công ty trên cơ sở phù hợp với các quy định Nhà nước để từng bước chủ động trong công tác quản lý chi phí; rà soát tổng thể các tồn tại các dự án, báo cáo lãnh đạo Tổng công ty để có kế hoạch tháo gỡ, giải quyết; tập trung nguồn lực cho các gói thầu tạo điều kiện thúc đẩy cho công tác kinh doanh như: hoàn thiện, tạo cảnh quan, sân vườn, sơn ngoài nhà CC2, VP2-VP4, đầu tư hạ tầng, cảnh quan Tây Nam Linh Đàm; Tăng cường công tác truyền thông, đẩy mạnh các hoạt động quảng cáo phục vụ công tác kinh doanh; công tác thu hồi công nợ trong kinh doanh; Ban Xây lắp tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các Công ty thành viên tìm kiếm và mở rộng thị trường xây lắp ngoài Tổng công ty; Chủ động tìm kiếm nguồn vốn vay từ các ngân hàng, bên cạnh đó tìm kiếm thêm các đối tác hợp tác đầu tư để cân đối nguồn vốn.
Phát biểu tại Hội nghị, đồng chí Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐTV Tổng công ty đã chỉ đạo Ban Tổng giám đốc quán triệt các nội dung đã thống nhất thông qua tại Hội nghị này để tập trung lãnh đạo đơn vị thành viên, ngoài các mục tiêu, nhiệm vụ, giải pháp chính nêu trên, các đơn vị thành viên với đặc thù của đơn vị mình, bám sát các nhiệm vụ trọng tâm, các giải pháp mang tính hệ thống, xuyên suốt trong Nghị quyết Ban Thường vụ Đảng ủy Tổng công ty, chủ động có giải pháp thúc đẩy sản xuất kinh doanh và đầu tư phát triển, tăng cường công tác thu hồi vốn tại dự án, đảm bảo hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp, hoàn thành kế hoạch tháng 4, quý II/2014 và các tháng cuối năm, góp phần để toàn Tổng công ty hoàn thành thắng lợi kế hoạch năm 2014.
